Entwicklungsgrundstück nahe Wüzburg zu verkaufen

Fertigungsimmobilie


Baden-Württemberg
Volleigentum
ID: i1510

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Mai 2019
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    0 %

  • Zuletzt renoviert:
    1992

Standortbeschreibung

Die Kreisstadt ist mit rund 13.500 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken nahe Würzburg. Wirtschaftlich ist Tauberbischofsheim von der holzverarbeitenden und der Möbelindustrie sowie durch den Maschinenbau geprägt. Der Standort ist durch die Taubertalbahn (Crailsheim-Wertheim) sehr gut nach Aschaffenburg und Crailsheim angebunden. Die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) ist die relevanteste Verkehrsanbindung. Sowohl Frankfurt am Main als auch Nürnberg sind in 1,5 h erreichbar, Stuttgart in ca. 1h.

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1360

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Objektbeschreibung

Das rechteckig geschnittene und gut erschlossene Grundstück liegt direkt an einer Bahntrasse und ist im Norden und Westen von direkt angrenzenden Einzelhandelsnutzungen flankiert.


Das Objekt wurde ursprünglich 1962 errichtet und nach dem Eigentümerwechsel 1992 umgebaut sowie modernisiert. Die Liegenschaft ist teilweise zweigeschossig in Massivbauweise ausgeführt, umlaufend eingezäunt und mit einer Toranlage ausgestattet. Das es sich um einen ehemaligen Schlachthof handelt, sind die technischen Einrichtungen zur Schlachtung noch vollständig vorhanden und ggf. einsatzbereit.


Insgesamt bietet die kleinteilige Gebäudestruktur eine vielseitige Entwicklungsmöglichkeit.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: auf Anfrage
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Die Liegenschaft weist einen sofort verfügbaren Leerstand auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 6.550 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Produktion 2.370 m² 2.370 m²
Gesamt 2.370 m² 2.370 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle SE (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: - bis einschließlich 5 Jahre - 3,0 Netto-Monatsmieten - über 5 Jahre bis unter 10 Jahre - 3,5 Netto-Monatsmieten - 10 Jahre und mehr - 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.