Bürogebäude in den Lamboy Höfen zu verkaufen

Gewerbepark

63452 Hanau
Hessen
Volleigentum
ID: i1142

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Januar 2019
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    5,63%

  • Vermietungsstand:
    100 %
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    6,5 Jahre

  • Baujahr:
    1911

    Zuletzt renoviert:
    2012

Standortbeschreibung

- Ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum Hanau
- Ca. 25 km östlich von Frankfurt
- Ca. 1,5 km vom BAB Anschluss A 66
- Fahrzeit zum HBF Hanau mit ICE-Anschluss ca. 7 Minuten
- Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Frankfurt Rhein Main ca. 30 Minuten
- Zahlreiche Behörden wie z.B. das Hauptzollamt vor Ort
- Gesamtentwicklung des Areals sehr erfolgreich
- Namhafte Investoren sind bereits investiert

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1360

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Objektbeschreibung

- Baujahre zwischen 1911 und 1913

- Signifikantes Upside Potential durch zum Teil unter Markt liegende Mieten (R + S Solutions/Ruf/Scholl)

- Sehr guter Zustand, Sanierung in 2012

- Energieausweis nicht erforderlich

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 9
Ist-Nettokaltmiete: 376.645 € p.a.
Ø Vertragsrestlaufzeit: 6,5 Jahre

- Vermietungsstand 100% - Büroflächen und Arztpraxen

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 2.600 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Büro 2.996 m² 0 m²
Gesamt 2.996 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 53 0
Gesamt 53 0

Grundrisse

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite: Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

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