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Modernes Produktions- und Lagergebäude im Münchner Norden in Unterschleißheim. Baujahr 2008, langfristig an ein bonitätsstarkes Unternehmen vermietet.

Produktionshalle

85716 Unterschleißheim
Bayern
Volleigentum
ID: I0430

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Dezember 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    10,0 Jahre

  • Baujahr:
    2008

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Lohof, in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Lohof. Vom anliegenden Wohngebiet ist das Grundstück lediglich durch die Bahntrasse getrennt und liegt organisch in den städtebaulichen Verband eingebettet. Die wenigen noch freien Grundstück im Gewerbegebiet befinden sich im Eigentum der Stadt Unterschleißheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Autobahnkreuz A92/B13 ist binnen 4 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Anbindung an München, den Flughafen oder die A9.

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein modernes Produktions- und Lagergebäude mit Bürotrakt Baujahr 2008. Die Photovoltaikanlage dient der Energieversorgung des Gebäudes und der Maschinen und ist nicht an Dritte vermietet. Das Grundstück ist umfahrbar und bietet an der Südseite 6 Schnelllauftore für die Andienung, 3 davon überdacht. An der Nord- und Ostseite ist die Halle mit einem Zwischengeschoss ausgestattet und verfügt über entsprechende Fenster für zusätzliche natürliche Belichtung. Im offenen westlichen Hallenteil (Lager) bietet das Gebäude eine Höhe von 8 m UKB. Die beiden Hallenteile sind an der Nord/Süd-Achse durch eine Brandwand getrennt.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 560.000 € p.a.
Ø Vertragsrestlaufzeit: 10,0 Jahre

Das Gebäude wird im Rahmen eines sale-and-lease-back für 10 Jahre fest zzgl. Option an den bisherigen Eigentümer vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details auf Anfrage.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 9.687 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Produktion Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 7.211 m² 0 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. JLL bietet dieses Objekt im exklusiven Alleinauftrag an.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.