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Cecilien Quartier - Baufeld 10.1 "Bürohaus Neubau in der Bremer Überseestadt

Büroimmobilie

28217 Bremen
Volleigentum
ID: I0427

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: November 2018
  • Preis:
    9,10 Mio €
    Preis / m²:
    3.481 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    4,55%

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    2020

Standortbeschreibung

Cecilien Quartier - prominente Lage in der Überseestadt
- Herzogin-Cecilie-Allee / Kommodore-Ziegenbein-Allee /Kommodore-Johnsen-Boulevard, 28217 Bremen
- Ein sich seit Jahren positiv entwickelnder Standort mit viel Zukunftspotential
- Gute, sich weiter entwickelnde Infrastruktur (ÖPNV (Straßenbahn), Einzelhandel und Gastronomie im Aufbau)
- Diverse weitere Projektentwicklungen im Teilmarkt sorgen für Aufwertung der Nachbarschaft
- Teilweise direkter Blickbezug zur Weser
- Sitz namhafter und großer Unternehmen wie z.B. Mondelez, HanseWasser, Neusta, Ortec u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

- Nachhaltig ausgerichtete und technisch versierte Bauweise nach Anforderungen der EnEV 2016
- Exponierte Ecklage in einem sich stark entwickelnden Teilmarkt
- Flexible Grundrissgestaltung
- Der ruhig gelegene Innenhof erhöht zusätzlich die Aufenthaltsqualität am Gebäude
- Backsteinfassade mit großflächiger Fensterfront sorgt für natürliche Belichtung und garantiert ein angenehmes Arbeitsklima
- Hoher Ausbaustandard und exzellente Ausstattungsqualität der Flächen
- Kleinteilige Vermietungen möglich
- Ausreichend Stellplätze und Archivflächen vorhanden
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Außenliegender, elektrisch angetriebener Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- Zahlung bei Übergabe

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 413.850 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 413.850 € p.a.

Der Verkäufer garantiert die genannte Miete im Rahmen einer Mietgarantie für ein Jahr.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.059 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Gastronomie Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Büro Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 2.616 m² 2.616 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite: Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Provisionshinweis Der erfolgreiche Nachweis und/ oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.

Transaktionsstruktur Bei der Transaktion handelt es sich um einen Forward - Deal mit endfälliger Zahlung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.