Favourite

Exklusiv im Alleinauftrag: Light Industrial Investment: Sale-and-Lease-Back eines Produktions- und Entwicklungszentrums mit Baureserve. Für den Käufer provisionsfrei.

Produktionshalle

76532 Baden-Baden
Baden-Württemberg
Volleigentum
ID: I0424

  • provisionsfrei
  • neu
Angebot teilen
Referenzdatum: November 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    15,0 Jahre

  • Baujahr:
    1988

Standortbeschreibung

Baden-Baden in der Metropolregion Karlsruhe

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Folgende Highlights zeichnen das Investment aus:

- Sale-and-Lease-Back mit bonitätsstarkem Mieter
- Nutzung als Hauptquartier für das EMEA + Indien – starke Standortbindung des Unternehmens seit 1988
- Modernes Light Industrial Objekt ohne Instandhaltungsstau
- Mieteinnahmen 480.000 € p.a.
- Double-net Lease mit 15 Jahren Mietvertragslaufzeit (+2 x 5 Jahre Option)

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 480.000 € p.a.
Ø Vertragsrestlaufzeit: 15,0 Jahre

Das Objekt ist vollständig vom derzeitigen Eigentümer und künftigen Mieter genutzt.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 18.893 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Produktion 3.735 m² 0 m²
Büro 2.265 m² 0 m²
Gesamt 6.000 m² 0 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass die Immobilie für den Erwerber provisionsfrei und exklusiv im Alleinauftrag angeboten wird. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Gerne übersenden wir Ihnen diese auf Wunsch auch gesondert.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.