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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus

Friedrich-Ebert-Straße233602 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0420

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: November 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    9,2 Jahre

  • Baujahr:
    1905

Standortbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich an der Friedrich-Ebert-Straße, die eine bedeutende Verkehrsader in Bielefeld-Mitte darstellt. Die Friedrich-Ebert-Straße ver-läuft in Ost-West Richtung und verbindet die Durchgangs-straße August-Bebel-Straße mit der Herforder Straße, wel-che zum Verkehrsknotenpunkt Jahnplatz führt.

Die Bahnhofsstraße, welche die 1a-Lage in Bielefeld dar-stellt, ist fußläufig in nur wenigen Minuten von der Fried-rich-Ebert-Straße zu erreichen, auf der die großen und renommierten Filialisten vorzufinden sind. Dazu zählen beispielsweise P&C, Karstadt, Zara, Douglas sowie H&M.und Saturn.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich außerdem das 2017 neu eröffnete Shopping Center "LOOM", welches eine nachhaltige Frequenz erzeugt.

Die Mikrolage des Objektes Friedrich-Ebert-Straße 2 zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV aus. Der U-Bahn Eingang der Haltestelle „Jahnplatz“ ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren frequentieren zwölf Buslinien den Jahnplatz und gewährleisten somit eine optimale ÖPNV-Anbindung.

Darüber hinaus besteht eine sehr guter Anschluss an die Bun-desstraße B61, die in nur 4 Minuten zu erreichen ist und an die Autobahn A2 in 15 minütiger Distanz.

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Die Friedrich-Ebert-Straße 2 ist ein innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 1905 erbaut und weist eine exzellente Sichtbarkeit auf. Für das 4-geschossige Gebäude fiel die Wahl auf ein Satteldach. Darüber hinaus zeichnet sich das Objekt vor allem durch die altbauliche Fassade aus dem 20. Jahrhundert aus. Die Ladenfront im EG bietet zwei separate Eingänge. Durch den Fronteingang des Hauses sind die Wohnungen zugänglich. Im EG befinden sich zwei Ladenlokale sowie eine weitere Wohnung. Die Etagen 1 bis 4 des Objektes sind als Regelgeschosse konzipiert, welche als Wohnraum dienen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 14
Ist-Nettokaltmiete: 113.853 € p.a.
Ø Vertragsrestlaufzeit: 9,2 Jahre

Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 134,30 kWh/(m²*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 118,47 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 340 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt vier Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.