Favourite
Favourite

Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage

Einzelhandelsimmobilie

Lange Straße1809405 Zschopau
Sachsen
Volleigentum
ID: I0410

  • provisionsfrei
  • neu
Angebot teilen
Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    5,2 Jahre

  • Zuletzt-renoviert:
    2005

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich südöstlich der Stadt Chemnitz in Zschopau und ist in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Angebunden ist der Standort über die zum Großteil vierspurig ausgebaute B174 in Richtung Chemnitz, sowie die B180 Richtung Autobahn A4.

Durch die Privilegien einer „Freien Bergstadt“ auf Grundlage des Bergbaus entwickelte sich die große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis zu einer bedeutenden Industrie- und Gewerbestadt.

Die vorhandene Infrastruktur, die Lage an der Bundesstraße 174 und somit die günstige Anbindung an das Oberzentrum Chemnitz bieten gute Voraussetzung für eine gute wirtschaftliche Entwicklung des Standortes.

Heutzutage leben und arbeiten gut 10.000 Menschen in der Kreisstadt.

Das Geschäftshaus liegt unmittelbar an der Durchfahrtstraße von Zschopau, direkt gegenüber dem Neuenmarkt als Stadtmittelpunkt. Das Objekt profitiert entsprechend von einer sehr exponierten Lage und guten Sichtbarkeit im Herzen der Stadt.

Der Stadtkern von Zschopau zeichnet sich durch mehrere kleineren Einzelhändlern zur Abdeckung des täglichen Bedarfs aus: Banken, Postfiliale, Apotheken, Reinigung, Metzger, Bäcker sowie diverse Restaurationen und Cafés. Weiterhin finden sich diverse Sehenswürdigkeiten im direkten Umfeld.

Entlang des Neumarktes und Altmarktes befinden sich zahlreiche innerstädtische Parkplatzmöglichkeiten für die Kundschaft.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2005 von Rossmann bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand im Hinblick auf die Bausubstanz sowie die Technik. Die ansprechende Fassade bindet sich schön in das gesamte Stadtbild ringsum den Neumarkt ein.

Neben der Einzelhandelsfläche im EG befinden sich weitere Lager– und Sozialflächen im 1. OG. Diese sind über einen Seiteneingang straßenseitig oder alternativ auch über einen Lastenaufzug innerhalb der Einzelhandelsfläche erreichbar. Die Warenanlieferung erfolgt entsprechend über die Lange Straße.

Die Flächen im 2. OG sind aktuell nicht ausgebaut und wurden im Rahmen dieser Broschüre auch nicht in der Gesamtfläche berücksichtigt. Die Flächen sind im derzeitigen Ausbauzustand nur über eine Bodentreppe erreichbar und können somit auch nicht unabhängig von Rossmann genutzt werden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: 5,2 Jahre

Das Objekt ist vollständig an Rossmann vermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 27.07.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 330,80 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 551 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 570 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.