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Moderner und langfristig vermieteter Drogeriemarkt mit starker Nahversorgerfunktion

Fachmarkt

Kiebitzweg392670 Windischeschenbach
Bayern
Volleigentum
ID: I0409

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    9,0 Jahre

  • Baujahr:
    2017

Standortbeschreibung

Im Oberpfälzer Wald liegt die Gemeinde Windischeschenbach mit 20 Ortsteilen zwischen Fichtelgebirge und Waldnaab. Windischeschenbach ist Teil des Landkreises Neustadt and der Waldnaab.

Die Gemeinde ist über die Autobahn A93 in Richtung Regensburg, sowie die A6 in Richtung Nürnberg und Tschechische Grenze, gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die umliegenden Ortschaften sind über die Bundesstraßen B15, B22 und 229 ebenfalls gut erreichbar. Entsprechend gut ist die Gemeinde als regionaler Nahversorger positioniert. Die nächsten Oberzentren sind Weiden (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Marktredwitz (ca. 25 Minuten Fahrzeit).

Weiden ist weiterhin bekannt für seine vielzähligen Kommunbrauhäuser. Entsprechend bietet die Kleinstadt den rund 5.000 Einwohnern eine kulturelle Vielfalt und steht für bayerische Gemütlichkeit am Puls der Zeit.

Seit 1987 erlangte Windischeschenbach überregionale Bekanntheit durch den Start der Kontinentalen Tiefenbohrung. Noch heute können Besucher die weltweit größte Landbohranlage besichtigen.

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Ortsrand von Windischeschenbach mit direkter Anbindung über die St2181 an die Autobahn, sowie das umliegende Bundesstraßennetz. Der Standort ist somit gut erreichbar. Durch die unmittelbare Lage an der Ebbendorfer Straße profitiert der Standort zusätzlich von einer erhöhten Visibilität für den Durchfahrtsverkehr nach Windischeschenbach.

Direkt neben dem Objekt betreibt Netto einen komplementären Markendiscounter. Weiter innerorts befindet sich ebenfalls Edeka als Vollsortimenter. Diese Angebotsdichte zeichnet Windischeschenbach als guten Nahversorger für die umliegenden Ortschaften aus.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der September 2017 fertiggestellt wurde und sich entsprechend baulich und technisch in einem einwandfreiem Zustand befindet. Das Ladenkonzept selber ist sehr modern und entspricht dem aktuellsten Standard von Rossmann. Die Holzverkleidung der Fassade bietet zusätzlich ein besonderes optisches Highlight und macht das Objekt von der Zufahrtsstraße aus unverkennbar.

An den Verkaufsraum im linken Teil des Gebäudes schließen sich im rechten Flügel das Lager, sowie diverse Abstellräume und Sozialräume an. Die Andienung der Wahre erfolgt über einen separaten Zugang an der rechten Außenseite mit entsprechender Rangierfläche und Überdachung.

Insgesamt stehen für die Kunden 24 Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Weitere Parkplatzmöglichkeiten bietet der benachbarte Netto-Markt.

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 12.09.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Primärenergiebedarf beträgt 111,1 kWh/(m²a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 9,0 Jahre

Das Objekt ist langfristig an Rossmann vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 13.656 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 986 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 24 0

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.