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Langfristig vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Mölln

Wohn- und Geschäftshaus

Hauptstraße78-8023879 Mölln
Schleswig-Holstein
Volleigentum
ID: I0408

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    7,3 Jahre

Standortbeschreibung

Die Eulenspiegelstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt im Städtedreieck zwischen Hamburg, Lübeck und Schwerin an der Lauenburgische Seenplatte und ist die zweitgrößte Stadt des Kreises.  Die Anbindung an die umliegende Region erfolgt über die Autobahn A24, sowie die Bundesstraße B207. Ebenso verfügt Mölln über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg, welche von Lüneburg bis Ratzeburg im HVV eingebunden ist.

Mölln ist geprägt von Tourismus, einer traditionsreichen Geschichte sowie kulturellen Highlights, weshalb die Stadt 2009 von der Bundesregierung den Titel „Ort der Vielfalt“ verliehen bekam. Alle drei Jahre findet auf dem Möllner Kirchenvorplatz das Eulenspiegelfestival zu Ehren des Narren Till Eulenspiegels statt, welches zahlreiche Besucher anlockt.

Heutzutage leben rund 19.000 Menschen an dem wirtschaftsstarken Standort, bei sinkender Arbeitslosenquote. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie beispielsweise Coca-Cola, IPSOS, Eidenreich & Harbeck oder der Hauptsitz des Bäckerei-Franchise von Allwörden gelten als Hauptarbeitgeber in der Region. Aufgrund der Lage im ländlichen Raum übernimmt die Stadt Mölln wichtige Versorgungsfunktionen für das Umland, woraus eine hohe Zentralität in den Bereichen der Grundversorgung resultiert.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt und liegt unmittelbar an der Hauptdurchfahrtsstraße von Mölln. Der Bahnhof befindet sich in nur wenigen Minuten Entfernung.

Die Hauptstraße säumen zahlreiche Nahversorgungskonzepte, diverse Bankfilialen sowie Restaurants und Cafés. Der Textileinzelhandel ist in Mölln nur wenig vertreten. Neben Takko sind Ernsting‘s Family und lokale Boutiquen vorzufinden.

Die einladende Innenstadt mit historischen Gebäuden wird von vielen Touristen aufgesucht.

Das Grundstück liegt in einem archäologischen Interessensgebiet. Weiterhin liegen Gebäude und Grundstück im Umgebungsschutzbereich des gemäß DSchG § 8 geschützten Wohn- und Geschäftshauses, Hauptstraße 74 und des ehemaligen Stadtcafés Hauptstraße 76.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das direkt in der Altstadt gelegene Geschäftshaus überzeugt durch eine breite Front zur Einzelhandelslage von Mölln. Ankermieter der Liegenschaft ist der bonitätsstarke Textilfilialist Takko. Die Mietfläche von Takko weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. In den Obergeschossen erstrecken sich über zwei Etagen eine Zahnarztpraxis sowie 3 Mietwohnungen. Darüber hinaus sind 20 zusätzliche Stellplätze vorhanden.

Für diese Liegenschaft liegen zwei Bedarfsausweise vom 13.08.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom und Erdgas E. Der Primärenergiebedarf für die Einzelhandelsflächen beträgt 287,8 kWh/(m²a). Für die Wohnflächen beläuft sich der Endenergiebedarf auf 233,8 kWh/(m²a) und der Primärenergiebedarf auf 297,0 kWh/(m²a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 9
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: 7,3 Jahre

Das Objekt ist langfristig an 9 Parteien vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.042 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Praxis Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 1.176 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 20 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.