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Moderner und langfristig vermieteter Drogeriemarkt im Zentrum von Meerane

Fachmarkt

August-Bebel-Straße4708393 Meerane
Sachsen
Volleigentum
ID: I0407

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    7,9 Jahre

  • Baujahr:
    2016

Standortbeschreibung

Die sächsische kreisangehörige Stadt liegt im Nordwesten des Landkreises Zwickau, inmitten des Erzgebirgischen Beckens unweit der Landesgrenze nach Thüringen. Durch den Regionalbahnverkehr, sowie über die Autobahn A4 und Bundesstraße B93 ist Meerane gut an die umliegende Region, sowie die Städte Gera, Chemnitz und Zwickau angeschlossen.

Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Meerane zu einem bedeutenden Textilindustriestandort der das Stadtbild nachhaltig prägte. Auf Grundlage des Textilhandwerkes siedelten sich u.a. auch Maschinenfabriken an, die wiederum den Karosseriebau forcierten. So wurde bis zur Einstellung der Produktion des Trabant 600, 601 Universal und Kübel dort gefertigt.

Auch heutzutage sind viele Unternehmen aus dem Automobilsektor in Meerane vertreten. Dennoch beherbergt das Wirtschaftszentrum Meerane Südwest zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbesiedlungen rund 1.200 Unternehmen und beschäftigt somit rund 7.500 Arbeitnehmer. Branchenvielfalt gepaart mit Innovations- und Forschungsstandort verhalfen der rund 15.000 Einwohner-Stadt zu einem 14. Platz aller 505 Gemeinden Sachsens bezüglich der Wahl des Wohnortes.

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Marktplatzes und unmittelbar an der Nord-Süd-Durchfahrt von Meerane. Entsprechend zeichnet sich der Standort durch eine sehr guten Visibilität, sowie eine exzellenten überregionalen Erreichbarkeit aus.

Der in direkter Nachbarschaft gelegene Simmel-Markt mit seinem gehobenen Angebot als Vollsortimenter dient als weiterer starker Anker für diesen Einzelhandelsstandort. Weiterhin finden sich im unmittelbaren Umfeld ein NKD, sowie ein AS Schuhe.

Das ausreichenden Stellplatzangebot des Simmel-Marktes, sowie die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle stärken zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Die sich anschließende Innenstadt von Meerane bietet zahlreiche kleinere Einzelhändler, sowie Banken, Restaurants und Cafés.

Rossmann ist an diesem Standort der einzige Drogerieartikelanbieter und sieht sich somit fußläufig keiner direkten innerstädtischen Konkurrenz ausgesetzt.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen in 2016 fertiggestellten kompletten Neubau. Entsprechend befindet sich das Objekt baulich und technisch in einem sehr guten Zustand.

Die Einzelhandelsfläche im EG erstreckt sich über eine sehr großzügige Verkaufsfläche und bietet den neusten Ausbaustandard von Rossmann im Hinblick auf das Ladenkonzept.

Die Flächen im EG werden ergänzt durch Lagerräume und Sozialflächen im 1. OG, welche über das Treppenhaus, sowie über einen Personen-und Lastenaufzug erreichbar sind. Die Anlieferung der Waren erfolgt über die Lange Straße vor den Öffnungszeiten.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: 7,9 Jahre

Das Objekt ist langfristig an Rossmann vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.018 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 1.030 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.