Favourite
Favourite

Vollvermietetes Geschäftshaus in Hude

Geschäftshaus

Parkstraße2027798 Hude
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0406

  • provisionsfrei
  • neu
Angebot teilen
Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    8,8 Jahre

Standortbeschreibung

Die Klostergemeinde Hude liegt verkehrsgünstig zwischen den regionalen Oberzentren Bremen und Oldenburg und gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.

Über die Autobahnen A28, A29 und A1 ist Hude ideal mit seinem Umland verbunden und profitiert von einem hohen Pendleraufkommen.

Hude bietet als moderne Kommune einen gesunden Branchenmix aus Handel, Dienstleistung, Handwerk und produzierendem Gewerbe. Zu den großen Arbeitgebern in Hude gehören die Amazonen-Werke, die sich verkehrsgünstig in Altmoorhausen angesiedelt haben.

Insbesondere der Kaufkraftindex, welcher in einer Fahrzeitzone von 5-10 Minuten um 4,2% über dem Bundesdurchschnitt liegt, verdeutlicht die wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden. 

Umgeben von Marsch, Moor, Geest und Wald bietet der Naherholungsort den über 16.000 Einwohnern sowie den Touristen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, entlang der Hauptdurchfahrtstraße von Hude. Das Objekt besticht durch die sehr gute Sichtbarkeit und die Nähe zum Bahnhof.

Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und diversen Einzelhändlern, wie beispielsweise Rossmann, Apotheken und lokale Geschäfte. Weiterhin sind inhabergeführte Cafés und Restaurants in der Lage vorzufinden, welche die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Darüber hinaus haben sich Lidl und Aldi ihren Standort an der Hauptverkehrsstraße gesichert. Diese haben für die umliegenden Gemeinden eine hohe Versorgungsfunktion.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das ca. 736 m² große Geschäftshaus im Zentrum der Klostergemeinde Hude besticht durch seine hohe Visibilität und Ecklage. Das Geschäftshaus besteht aus einem vorderen Gebäudeteil und einem Anbau mit Klinkerfassade im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss wird von dem bonitätsstarken Ankermieter Kik genutzt, und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Das erste Obergeschoss ist an eine lokale Reha Sportsgruppe vermietet. Das Grundstück verfügt zudem im hinteren Bereich über 16 Stellplätze, die den Kik Kunden zur Verfügung stehen. Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über den Parkplatz.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 3
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: 8,8 Jahre

Das Objekt ist langfristig an 2 Parteien vermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.12.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 580,70 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.013 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Büro Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 736 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 16 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.