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Langfristig vermietetes Geschäftshaus in der Innenstadt von Freiberg

Geschäftshaus

Burgstraße21-2309599 Freiberg
Sachsen
Volleigentum
ID: I0405

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    4,0 Jahre

  • Zuletzt renoviert:
    2010

Standortbeschreibung

Die große Kreisstadt ist ein wichtiger Universitätsstandort zwischen Dresden und Chemnitz in der Mitte des Freistaates Sachsen und verwaltet den Landkreis Mittelsachsen.

Die Anbindung an die umliegende Region, sowie Großstädte Chemnitz und Dresden erfolgt über die Bundesstraßen B173 und B101, sowie über den Anschluss an die Autobahn A4. Weiterhin bietet der S-Bahnanschluss eine gute Pendlerverbindung.

Freiberg ist ein Musterbeispiel für einen erfolgreichen Strukturwandel einer Stadt vom Bergbau zur Stadt der Wissenschaften und Zentrum für erneuerbare Energien. Der Fokus liegt heute auf Forschung, Halbleiterfertigung sowie Solartechnik und ist Teil des Silicon Saxony.

Der größte Arbeitgeber ist derzeit die TU Bergakademie Freiberg, zusammen mit Technologiefirmen wie Siltronic AG, Deutsche Solar AG und Freiberger Compound Materials GmbH.

Heutzutage leben knapp 41.000 Menschen in und um Freiberg, einer Stadt, die seit 2011 wieder ein konstantes Bevölkerungswachstum zeigt.

Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsberuhigten Innenstadtbereich von Freiberg, umgeben von einem breit gefächerten Einzelhandelsmix sowie diversen Gastronomieangeboten.

Der historische Stadtkern bietet das unzerstörte Flair einer Mittelalterlichen Stadt mit dem historischen Obermarkt als einer der schönsten Marktplätze Deutschlands. Spätgotische Patrizierhäuser reihen sich hier aneinander und bieten ein außergewöhnliche Stadtbild.

Die Burgstraße selber ist die dominante Nord-Süd-Achse innerhalb der Innenstadt und führ unmittelbar am Obermarkt vorbei. Das Objekt selber liegt im oberen Teil der Burgstraße, in direkter Nähe des Schloss Freudenstein, sowie unweit der Universitätsgebäude im Norden der Stadt.

Zusätzlich zur Innenstadtlage, gewährleitete die Ecklage des Objektes eine gute Visibilität und einen erhöhten Passantenstrom.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt, welches erst 2010 saniert wurde, besteht aus 3 Bauteilen mit jeweils eigenen Anschriften (Burgstraße 21 & 23 und Prüferstraße 1a). Die Burgstraße 23 und die Prüferstraße 1a sind durch ein Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt, miteinander verbunden. Die Einzelhandelsflächen befinden sich im Erdgeschoss der Burgstraße 21 und 23. Über das Erdgeschoss der Burgstraße 23 gelangt man mit einem Lastenaufzug in die 1. Etage der Burgstraße 21, wo Lager- und Nebenflächen sind. Über ein Treppenhaus ist die 2. Etage erreichbar, in der sich eine unausgebaute Wohnung befindet. Durch einen Eingang in der Prüferstraße 1a kann mit einem Fahrstuhl das 1. und 2. Geschoss erreicht werden, in dem sich ausschließlich Praxis- bzw. Büroflächen befinden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 5
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 4,0 Jahre

Das Objekt ist langfristig und vollständig an 5 Parteien vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 900 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Büro Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Praxis Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 1.415 m² 0 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.