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Zentral gelegener Bio-Markt mit Wertschöpfungspotential

Einzelhandelsimmobilie

Alaunstraße6-801099 Dresden
Sachsen
Volleigentum
ID: I0404

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    12,0 Jahre

Standortbeschreibung

Die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen gilt mit seinen rund 550.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt innerhalb des Freistaates sowie als zwölftgrößte Stadt in Deutschland.

Neben zahlreichen kulturellen Highlights zählt das Elbflorenz auch zu der bedeutendsten Innovation- und Spitzentechnologie Standorten in Deutschland und gehört somit zum Silicon Saxony.

Die Stadt besticht durch eine vielfältige Branchenlandschaft. Nicht nur Pharma- und Handelsunternehmen sondern auch die Tourismusbranche sowie Lebensmittelindustrie und Maschinenbau nehmen eine zentrale Rolle als Arbeitgeber innerhalb der Region ein.

Neben Berlin übernimmt Dresden eine führende Rolle innerhalb der neuen Bundesländer mit besten Chancen auf gesundes Wirtschaftswachstum.

Eingebettet in der Dresdner Elbtalweitung zwischen dem Ostererzgebirge und dem Elbsandsteingebirge bietet Dresden einen guten Lebensstandard, der sich in einem stätigen Bevölkerungswachstum seit 2012 widerspiegelt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Neustadt, nördlich der Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof über die Antonstraße und somit in bester Innenstadtlage von Dresden.

Über den angrenzenden Albertplatz ist die Hauptstraße, Fußgängerzone und zentrale Einkaufslage, leicht erreichbar. Fünf Bahnlinien sichern die innerstädtische Anbindung entlang der Nord-Süd und Ost-West-Achse.

Die Neustadt gilt unter jungen Leuten als begehrte Wohnlage und wird als Trend-Viertel innerhalb von Dresden empfunden. Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie und viele Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Nähe zur Elbe und Dresdner Heide bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

In dieses Lifestyle Umfeld gliedert sich der aktuelle Mieter mit seinem Bio-Sortiment bestens ein und sicher den unmittelbaren Nahversorgungsbedarf einer jungen Generation.

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das auffallend dunkelrote Gebäude befindet sich am Anfang der prosperierenden Alaunstraße. Das Objekt verfügt über Kundenparkplätze durch ein ebenerdiges Zufahrtstor. Über diese Zufahrt erfolgt auch die Anlieferung. Im Erdgeschoss befindet sich die Einzelhandelsfläche. Die Personalräume sind im Erdgeschoss und im Untergeschoss zu finden. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über geräumige Lagerflächen mit einem eigenen, modernen Kühlraum. Beide Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden.

Grundsätzlich besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit einer Erweiterung der Bestandsflächen. Eine vorläufige Schätzung des Verkäufers beläuft sich auf 500 m² Wohnflächen in Form einer Aufstockung des Gebäudes. Dieses Erweiterungsszenario ist jedoch durch den Käufer im Rahmen seiner Ankaufsprüfung zu verifizieren.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 2
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 12,0 Jahre

Das gesamte Objekt ist langfristig an denn‘s Biomarkt vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 620 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 994 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 12 0

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.