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Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe zum lokalen Busbahnhof

Fachmarkt

Planberg901744 Dippoldiswalde
Sachsen
Volleigentum
ID: I0403

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    5,3 Jahre

  • Zuletzt renoviert:
    2008

Standortbeschreibung

Die große Kreisstadt Dippoldiswalde, liebevoll auch „Dipps“ genannt, liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebierge in Sachsen, unweit der Landeshauptstadt Dresden.

Über die Bundesstraße B170, welche Dresden mit der tschechischen Landesgrenze verbindet, ist Dippoldiswalde gut mit der umliegenden Region verbunden.

Insgesamt besteht Dippoldiswalde aus zwanzig Ortsteilen mit über 15.000 Einwohnern und verzeichnete über die letzten 4 Jahre ein Bevölkerungszuwachs von mehr als 5%.

Ein starker Wirtschaftstreiber der Region ist der Tourismus, mit einem vielfältigen Kultur-, Sport– und Freizeitangebot im direkten Umfeld der Landeshauptstadt.

Auch die Planung zur Erweiterung des Gewerbegebietes Reinholdshain und dessen Erschließung soll vorangetrieben werden. Diese Zielsetzungen stärken langfristig die Attraktivität und die Stärke des Standortes.

2008 wurde Dippoldiswalde als erste Stadt der neuen Bundesländer zur 1a-Einkaufsstradt gekürt.

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar angrenzend an die belebte und touristisch attraktive Altstadt von Dippoldiswalde, die einen guten Einzelhandelsmix bietet. Der zentral gelegene Marktplatz liegt lediglich 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Entsprechend profitiert das Objekt von einem erhöhten Fußgängeraufkommen, insbesondere durch die unmittelbare Lage am Busbahnhof, der Dippoldiswalde mit der umliegenden Region verbindet.

Im direkten Umfeld des Objektes befindet sich ein weiterer Rewe-Markt, der das Sortiment von Rossmann ergänzt und die Attraktivität der Einzelhandelslage stärkt.

Rossmann ist der einzige Drogerieartikelanbieter im gesamten Ferneinzugsgebiet und sichert sich somit nicht nur die inner-städtische Versorgung, sondern agiert als Nahversorger für das erweiterte Einzugsgebiet. Der nächste Drogeriemarkt findet sich rund 12 km entfern in Somsdorf. Diese Alleinstellung unterstreicht die Bedeutung des Standortes für Rossmann innerhalb der Region.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das 2008 sanierte Gebäude befindet sich gut sichtbar an der Bundesstraße B170 und wird ausschließlich von Rossmann genutzt. Es verfügt über eine gute Parkplatzsituation mit 10 angemieteten Außenstellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Das Objekt wurde an einer kleinen Anhöhe erbaut, was eine Anlieferung über das ebenerdige Untergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss, welches ebenfalls ebenerdigen Zugang hat, befindet sich die Einzelhandelsfläche. Im 1. OG sind sowohl Lager als auch Personalräume. Die innere Erschließung erfolgt über einen Güteraufzug, was den Transport der Ware zwischen den einzelnen Flächen vereinfacht. Zwischen dem Objekt und dem benachbarten Supermarkt befindet sich eine Treppe, die den direkten Zugang zum gut frequentierten Busbahnhof ermöglicht.

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 31.12.2007 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas. Der Primärenergiebedarf beträgt 109,6 kWh/(m2*a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 5,3 Jahre

Das gesamte Objekt ist langfristig an Rossmann vermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.128 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 808 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 10 0

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.