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Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage

Einzelhandelsimmobilie

Markt204808 Wurzen
Sachsen
Volleigentum
ID: I0401

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: September 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    3,5 Jahre

Standortbeschreibung

Die Große Kreisstadt mit zahlreichen Eingemeindungen liegt an der ältesten deutschen Fernreisebahnlinie Leipzig-Dresden im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Über die Bundestraßen B6 und B107 ist der Standort gut an das Autobahnnetz (A14) sowie Leipzig als regionales Oberzentrum angebunden.

Seit rund 900 Jahren ist Wurzen Domstadt und liegt am Ökumenischen Pilgerweg weshalb zahlreiche Touristen in die Stadt kommen.

Aufgrund der frühen Industrialisierung u.a. durch die Wurzener Teppichfabrik entwickelte sich die Stadt zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Leipzig mit großer regionaler Bedeutung.

Heutzutage leben und arbeiten knapp 16.000 Menschen in der Region.

Die Liegenschaft liegt sehr zentral inmitten der historischen Altstadt von Wurzen, unmittelbar am Marktplatz und genießt somit in dieser Lage höchste Visibilität. Im Umfeld finden sich weitere Filialisten, Cafés, Restaurants sowie diverse Sehenswürdigkeiten und runden somit das Angebot für Anwohner und Besucher ab.

Als einziger Drogeriemarkt in der näheren Umgebung erfährt der Markt keine Konkurrenz und gilt daher als alleiniger Nahversorger im Nah– und Ferneinzugsgebiet.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das sanierte und denkmalgeschützte Objekt befindet sich zentral am Marktplatz direkt neben der Stadtbibliothek. Die Parksituation kann durch ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt bzw. auf dem Marktplatz als relativ entspannt bezeichnet werden. Die Einzelhandelsfläche mit Lager befindet sich im Erdgeschoss, über das auch die Anlieferung möglich ist. Über einen Lastenaufzug gelangt man in das 1. Geschoss, in dem sich Lager- und sonstige Nebenflächen befinden. Darüber hinaus ist über einen separaten Eingang neben dem Haupteingang das Erdgeschoss bzw. die 1. Etage erreichbar. Das 2. Geschoss kann über eine Bodentreppe aus dem 1. Geschoss erreicht werden und ist nicht ausgebaut.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 3,5 Jahre

Das Objekt ist vollständig an Rossmann vermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.05.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 308,80 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 766 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 550 m² 0 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Dieses Objekt ist Teil eines Portfolios mit insgesamt 10 Einzelhandelsobjekten. Der Verkäufer wünscht in diesem Zusammenhang die gesamtheitliche Veräußerung des Portfolios. Einzelgebote können somit nur nachrangig berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen zu den Verkaufsmodalitäten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.