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Investitionsmöglichkeit Bad Wiessee Tegernsee

Hotelimmobilie

83707 Bad Wiessee
Bayern
Volleigentum
ID: I0395

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Referenzdatum: August 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1983

    Zuletzt-renoviert:
    2015

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bad Wiessee am Tegernsee, nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Dorfzentrum Bad Wiessee entfernt. Die Region Tegernsee zählt zu einen der beliebtesten Tourismusdestinationen in Deutschland und profitiert maßgeblich von einer guten Infrastruktur sowie der direkten Anbindung via der A8 an München (ca. 50 km). Mit über 1,5 Mio. Übernachtungen und 356 Tsd. Ankünften im Jahr 2017 stellt die Region einen gefragten Hotelmarkt dar.

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Haus erstreckt sich über Keller / Souterrain, zwei Obergeschosse und ausgebauten Dachgeschoss auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 2.275 m². Die Immobilie umfasst 15 moderne und in 2015 renovierte, großzügige Apartzimmer inkl. Kitchenette, zwei Wohneinheiten und einem Einzelhandelsgeschäft im EG. Im Keller und Souterrain befinden sich die technischen Anlagen und mehr als 300 m² leerstehende Flächen, die für diverse Zwecke umgebaut werden können (bspw. Spa, Fitness, Personalraum etc.).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das derzeit bestehende Mietverhältnis mit einem Einzelhandelsgeschäft läuft Ende 2019 aus und stellt somit ein weiteres Wertschöpfungspotential (bspw. zusätzliche Zimmer, Restaurant, Frühstücksraum etc.) für den neuen Eigentümer dar. Die zwei bestehenden Wohneinheiten im Ober-und Dachgeschoss können problemlos neu vermietet werden.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 2.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Hotel 2.275 m² 0 m²
Gesamt 2.275 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 40 0
Garagen-Stellplätze 2 0
Gesamt 42 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertrag ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von Jones Lang LaSalle SE statt oder neben eines Kaufvertrages über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile an der Eigentümergesellschaft, ein Erbbaurechtsvertrag oder ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. Miet- oder Pachtvertrag bezüglich des Objektes abgeschlossen wird.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.