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Provisionsfreier Supermarkt in belebter Lage zum Kauf

Fachmarkt

29320 Hermannsburg
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0392

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: Juli 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    2008

Standortbeschreibung

"Hermannsburg hat ca. 8000 Einwohner und liegt im Nordosten von Niedersachsen in der Lüneburger Heide, 28km nördlich von Hannover.

Das Objekt befindet sich an der geschäftigen Celler Straße, die eine beliebte Adresse für eine Vielzahl von Einzelhändlern und Gastronomen ist. Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Tankstellen ist alles vertreten.

Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ein wichtiger Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 die auf direktem Weg nach Hamburg bzw. Hannover führen.
Hermannsburg hat ca. 8000 Einwohner und liegt im Nordosten von Niedersachsen in der Lüneburger Heide, 28km nördlich von Hannover.

Das Objekt befindet sich an der geschäftigen Celler Straße, die eine beliebte Adresse für eine Vielzahl von Einzelhändlern und Gastronomen ist. Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Tankstellen ist alles vertreten.

Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ein wichtiger Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 die auf direktem Weg nach Hamburg bzw. Hannover führen.
Hermannsburg hat ca. 8000 Einwohner und liegt im Nordosten von Niedersachsen in der Lüneburger Heide, 28km nördlich von Hannover.

Das Objekt befindet sich an der geschäftigen Celler Straße, die eine beliebte Adresse für eine Vielzahl von Einzelhändlern und Gastronomen ist. Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Tankstellen ist alles vertreten.

Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ein wichtiger Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 die auf direktem Weg nach Hamburg bzw. Hannover führen.
Hermannsburg hat ca. 8000 Einwohner und liegt im Nordosten von Niedersachsen in der Lüneburger Heide, 28km nördlich von Hannover.

Das Objekt befindet sich an der geschäftigen Celler Straße, die eine beliebte Adresse für eine Vielzahl von Einzelhändlern und Gastronomen ist. Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Tankstellen ist alles vertreten.

Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ein wichtiger Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7 die auf direktem Weg nach Hamburg bzw. Hannover führen."

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus zwei separaten Einzelhandelsflächen die bis zum Ende des Jahres 2021 bzw. 2023 sicher vermietet sind. Die Mieter sind namhafte Unternehmen mit Filialen in ganz Deutschland. Die vermietbare Fläche beträgt 1427m². Außerdem befinden sich auf dem Gelände 244 Parkplätze. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 196.722€

Energieausweis für Nichtwohngebäude a) vom 18.11.2013 gültig bis 14.06.2016
Energieträger ist Erdgas
Es liegt eine Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 167,9 kWh/(m²xa)
Ist-Wert: 167,5 kWh/(m²xa)
Anforderungswert: 145,8 kWh/(m²xa)
Endenergiebedarf Wärme: 96,0 kWh/(m²xa)
Endenergiebedarf Strom: 40,4 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer, Strom (Hilfsenergie)

Energieausweis für Nichtwohngebäude b) vom 18.11.2013 gültig bis 13.06.2026
Energieträger ist Erdgas
Es liegt eine Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung vor.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 147,8 kWh/(m²xa)
Ist-Wert: 147,8 kWh/(m²xa)
Anforderungswert: 142,7 kWh/(m²xa)
Endenergiebedarf Wärme: 91,3 kWh/(m²xa)
Endenergiebedarf Strom: 31,9 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer, Strom (Hilfsenergie) und Strom-Mix

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 2
Ist-Nettokaltmiete: 196.722 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Eine der Einzelhandelsflächen mit insgesamt 1427m² ist an einen Lebensmittelmarkt vermietet, inklusive 896m² Verkaufsfläche und 504m² Kellerfläche sowie 124 dazugehörigen Parkplätzen. Die zweite Einzelhandelsfläche, mit einer Verkaufsfläche von 500m² sowie 120 Parkplätzen ist an einen Textilmarkt vermietet der kürzlich seinen Mietvertrag verlängert hat.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.396 m² 0 m²
Keller 534 m² 0 m²
Gesamt 1.930 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 244 244
Gesamt 244 244

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: "Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. "

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.