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Moderne Wohnanlage in Neu-Anspach

Wohnimmobilie

61267 Neu-Anspach
Hessen
Volleigentum
ID: I0390

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Referenzdatum: Juni 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1991

Standortbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Neu-Anspach, einem attraktiven Investmentstandort im
Hochtaunuskreis. Das Rendite-Risiko Verhältnis ist bei dem Erwerb von Bestandsimmobilien in diesem
Immobilienmarkt besonders vielversprechend. Die positive Bevölkerungsprognose sowie die positiven
Miet- und Kaufpreisentwicklungen sprechen für Neu-Anspach. Profitieren Sie als Investor von dem
vorhandenen Mietsteigerungspotential und erreichen Sie somit einträgliche Renditen.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

- 100% Wohnen als Nutzungsart
- Vollvermietung: kein Leerstand in den Objekten
- Mietsteigerungspotenzial: durchschnittliche Vertragsmiete rund 20% unter der Marktmiete
- Nachhaltige Vermietbarkeit in Kombination mit guter Miet- und Kaufpreisentwicklung am Standort
- Zukünftig geringe CAPEX-Maßnahmen – kein Instandhaltungsrückstau
- Lokale Konzentration der Wohneinheiten – effizientes Management gegeben
- Privatisierung als weiterer Renditehebel (behördlich genehmigter Aufteilungsplan nach WEG liegt
vor)

Energieausweisangaben:
Ausweis vom 25.08.2018, Erdgas, Verbrauchswerte von 180,3 kWh/(m²-a), Gas-Etagen Heizung, Baujahr 1991
Ausweis vom 14.07.2018, Erdgas, Verbrauchswerte von 174,0 kWh/(m²-a), Gas-Etagen Heizung, Baujahr 1991

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 12
Ist-Nettokaltmiete: 83.083 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Vollvermietung - kein Leerstand in den Objekten

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.533 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen 953 m² 0 m²
Gesamt 953 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 24 0
Gesamt 24 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Es wurde kein Mindestpreis festgelegt. Der finale Kaufpreis ergibt sich im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Die Transaktion wird als Asset Deal erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.