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Lager- /Werkstatthalle mit Büroanbau

Lagerhalle

Mollenbachstraße5771229 Leonberg
Baden-Württemberg
Volleigentum
ID: I0387

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Juni 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1985

    Zuletzt-renoviert:
    1995

Standortbeschreibung

Leonbergs besonderer Standortvorteil ist die Lage direkt am Autobahnkreuz A8-A81, einem der wichtigsten Drehkreuze in der Metropolregion Stuttgart. Unmittelbar an diesem Knotenpunkt liegt das Gewerbegebiet Leonberg-Hertich – hier befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt. In der näheren Umgebung haben sich vor allem Kfz-Betriebe, Werkstätten, Großhandelsbetriebe sowie produzierendes Gewerbe niedergelassen.

Dank der besagten exzellenten infrastrukturellen Lage ist die Autobahnauffahrt zur A 8 nur 1 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in nur 20 Fahrtminuten erreicht. Auch über den ÖPNV ist das Gebiet bestens erschlossen, dank einer Bushaltestelle in nur 200m sowie dem S-Bahnhof Leonberg in nur 2,2 km Entfernung.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1985 errichtet und bis zuletzt von einem Großhandelsunternehmen als Lager, Verkaufs- sowie Verwaltungs- und Schulungsgebäude genutzt. Die Kalthalle verfügt über eine Höhe von 5,20 m UKB und zwei ebenerdige Rolltore. Der beheizte Büroanbau erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit Büro, Verkaufs- sowie weiteren Lagerflächen. Im EG befinden sich WCs, eine Dusche sowie eine Küche.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 85.000 € p.a.

Das Objekt ist leerstehend.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 07.08.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 50,80 kWh/(m²*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 104,00 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.510 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 921 m² 921 m²
Büro 379 m² 379 m²
Gesamt 1.300 m² 1.300 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 5 5
Gesamt 5 5

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Die Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/germany/de-de/makler-agb herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.