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Flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Verkaufsraum/Büro und Werkstatt

Lagerhalle

63505 Langenselbold
Hessen
Volleigentum
ID: I0386

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Referenzdatum: Juni 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1905

    Zuletzt renoviert:
    2018

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in kurzer Distanz zur Autobahn entfernt (circa zwei Minuten). Zuden ist der Langenselbolder Bahnhof fußläufig erreichbar (circa zwei Minuten).







Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

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Objektbeschreibung

Das 1998 erreichtet Gebäude mit Verkaufsraum und Werkstatt steht auf einem ca. 5.000m² großen Gewerbegrundstück. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge aller Art. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter vor dem Gebäude zur Verfügung.Halle
Die Halle verfügt im EG über einen ca. 120 m² modernen Verkaufsraum mit einem direkten Zugang in die dahinterliegende 300 m² große Werkstatt. Diese verfügt über zwei ebenerdige Sektionaltore mit den Maßen 4x4 m.
Büro
Im 1.OG befinden sich zusätzliche Büros mit Küche und Bad, die über einen separaten Zugang zugänglich sind.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 0 € p.a.

Das Objekt weist derzeit keinen Mieter auf, ist somit sofort verfügbar und stellt einen Leerverkauf an Eigennutzer auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 5.000 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 300 m² 300 m²
Büro 100 m² 100 m²
Sozialflächen 100 m² 100 m²
Gesamt 500 m² 500 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 20 20
Gesamt 20 20

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: - bis einschließlich 5 Jahre - 3,0 Netto-Monatsmieten - über 5 Jahre bis unter 10 Jahre - 3,5 Netto-Monatsmieten - 10 Jahre und mehr - 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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