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Top Logistikimmobilie in Geras Gewerbegebiet direkt an der Autobahnauf- / abfahrt A4 zu verkaufen

Lagerhalle

Ernst-M.-Jahr-Straße607552 Gera
Thüringen
Volleigentum
ID: I0383

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Mai 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    6,7 Jahre

  • Baujahr:
    2000

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich nördlich der Innenstadt Geras gelegen, in dem Gewerbegebiet „Tinzer Straße“, direkt an der Autobahn A4.
Das rund 4,45 ha große Gebiet „Tinzer Straße“ hat sich zu einem modernen Industrie- und Gewerbestandort mit zahlreichen Ansiedlungen namhafter Unternehmen entwickelt. Auf den umliegenden Grundstücken in dem Gewerbegebiet befinden sich u.a. Unternehmen im Bau- und Industriesektor, Unternehmen des Automobilsektors wie PV Automotive - Kfz-Eratzteilgeschäft und Scania - LKW Händler, sowie die Deutsche Post – Briefzentrum u.v.m.
Das Industrie- und Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der Autobahn A4, direkt an der Autobahnausfahrt sowie wenige Kilometer von dem Bundesstraßen B2 und B7 entfernt. Der nächste gelegene Bahnhof (Hbf. Gera) befindet sich nur 3 km südlich der Immobilie.
Der Flug-/ Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, in nur 5 km Entfernung, bietet u. a. eine schnelle Verbindung zu den Flughäfen in Erfurt und in Leipzig.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das 2000 erbaute Objekt befindet sich auf einem 8.047 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet.
Die vermietbare Fläche von 2.750 m² ist an einen bonitätsstarken Ankermieter vermietet.
Auf dem Gelände befinden sich 45 Parkplätze.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 91.080 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 6,7 Jahre

Der Mieter verfügt über eines der kleinteiligsten Zustellnetze in Thüringen und eine langjährige Logistikerfahrung in ihrem Kerngeschäft. Der Mietvertrag für die Logistikimmobilie läuft bis zum Ende des Jahres 2024.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.05.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 29,20 kWh/(m²*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 56,60 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 8.047 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 2.750 m² 0 m²
Gesamt 2.750 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 45 0
Gesamt 45 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.