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Fachmarkt in bester Lage von Offenburg zu verkaufen

Fachmarkt

Moltkestraße78-8077654 Offenburg
Baden-Württemberg
Teileigentum
ID: I0382

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: Mai 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    7,7 Jahre

  • Baujahr:
    1998

Standortbeschreibung

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Nach dem Landesentwicklungsplan bildet Offenburg seit 1996 ein Oberzentrum innerhalb der Region Südlicher Oberrhein.
Das Objekt befindet sich an der zentrumsnahen Moltkestraße und dient durch seinen Mieter als Direktversorger des umliegenden Stadtteils. Die Sichtbarkeit ist durch ein großes Verkaufsschild an der Hauptstraße als gut einzustufen. Ebenso ist die Erreichbarkeit des Objektes durch eine mit der Hauptstraße unmittelbar verbundene Durchfahrt gegeben.
In der weitreichenden Umgebung (Mischgebiet) befinden sich, neben einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern, ebenfalls verschiedene Einzelhändler und Gewerbetreibende (u.a. ein Edeka Markt). Die nähere Umgebung ist überwiegend durch eine Wohnbebauung geprägt.
Auf Grund nahe gelegener Haltestellen ist das Objekt direkt an den ÖPNV angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Der 1998 fertiggestellte Fachmarkt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Offenburg.
Das Objekt bietet insgesamt 787,58 m² vermietbare Fläche. Das Grundstück ist 2.294 m² groß.
Neben einer großzügigen Hoffläche, die ebenfalls zu verkaufszwecken genutzt werden kann, verfügt das Objekt über 36 Stellplätze, die ausschließlich den Kunden des Supermarktes zur Verfügung stehen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 110.039 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 7,7 Jahre

Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2025.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.03.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 142,00 kWh/(m²*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 128,00 kWh/(m²*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 2.294 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 779 m² 0 m²
Gesamt 779 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 36 0
Gesamt 36 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.