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Seltene Investmentgelegenheit im Villenviertel Dreieich - Buchschlag

Wohnimmobilie

63303 Dreieich
Hessen
Volleigentum
ID: I0378

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Referenzdatum: Mai 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    5,0 Jahre

  • Baujahr:
    1960

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dreieich Buchschlag, 15 km südlich von Frankfurt am Main. Buchschlag gilt als das Villenviertel in Dreieich und Umgebung. Die Lage ist ruhig und grün, aber dennoch zentral.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1960. Zusätzlich zu der Wohnfläche, stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 13.03.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht.
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 144,00 kWh/(m²*a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 3
Ist-Nettokaltmiete: 28.869 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 5,0 Jahre

Das Objekt ist vollvermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.127 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen 327 m² 0 m²
Gesamt 327 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Garagen-Stellplätze 2 0
Gesamt 2 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Die Ankaufsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gesetzliche Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu erbringen. Der Käufer hat für Nachweis oder Vermittlung der vorstehenden Immobilie an unsere Firma Maklerprovision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Diese ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Detailinformationen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.