Lager- und Produktionsfläche mit 24/7 Nutzung

Lagerhalle

40721 Hilden
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0372

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Referenzdatum: April 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0 %

  • Baujahr:
    1972

Standortbeschreibung

Hilden befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist etwa 18 km von Düsseldorf entfernt. Die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 sind in weniger als 8 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich ca. 3 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Nord-West. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt haben sich namhafte Firmen wie z.B. Fresenius Kabi, OBI, SB Möbel Boss angesiedelt.

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1360

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Objektbeschreibung

Die Verwaltungs- und Hallenfläche wurde ehemalig für die Ausstellung von hochwertigen Maschinen der Firma TECO genutzt und befindet sich auf einem ca. 15.300 m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet noch Kapazitäten für die Erweiterung der Halle.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hilden Nord-West und verfügt über eine 24/7 Nutzung. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: auf Anfrage
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer genutzt und würde bei Besitzübergang dem zukünftigen Eigentümer frei zur Verfügung stehen.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 15.300 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 7.085 m² 7.085 m²
Büro 462 m² 462 m²
Gesamt 7.547 m² 7.547 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: - bis einschließlich 5 Jahre - 3,0 Netto-Monatsmieten - über 5 Jahre bis unter 10 Jahre - 3,5 Netto-Monatsmieten - 10 Jahre und mehr - 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Rückfragen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.