Favourite
Favourite

Attraktives multifunktionales Gewerbeobjekt direkt an der A4 im Westen von Chemnitz

Lagerhalle

Eichelbergstraße1309212 Limbach-Oberfrohna
Sachsen
Volleigentum
ID: I0371

  • provisionsfrei
Angebot teilen
Referenzdatum: März 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1995

    Zuletzt-renoviert:
    2015

Standortbeschreibung

Die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna befindet sich im Freistaat Sachsen. Die zentrale Lage im Herzen Mitteldeutschlands zwischen den drei größten Metropolen in Sachsen, Chemnitz, Leipzig und Dresden, garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort.

Das Industriegebiet Pleißa West liegt direkt an der Anschlussstelle Wüstenbrand der Bundesautobahn 4 im Ortsteil Pleißa. Die Erschließung des insgesamt 22,5ha großen Areals erfolgte 1993 als rein private Investition durch eine Erschließungsgesellschaft. Neben Niederlassungen namhafter Großunternehmen wie der Deutschen Post, H.Gautzsch Großhandel Sachsen GmbH, Thyssen Krupp System Engineering oder Zeppelin Baumaschinen tragen verschiedene weitere Unternehmen zu einem breiten Mix an Firmen am Standort bei. Im Eingangsbereich befindet sich eine Shell-Tankstelle. Das Industriegebiet Pleißa-West ist nahezu vollständig ausgelastet.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Lagerhauskomplex mit 2 eingeschossigen Büro-/Sozialteilen, welches 1995 errichtet und 2006 um eine weitere Halle erweitert wurde. Die Hallenhöhe beträgt zwischen 5,20m und 7,00m und eignet sich sowohl als Umschlagfläche wie auch als Regallager. Durch die zwei getrennten Ladezonen mit einmal 9 Rampentoren und einmal 3 Rampentoren zzgl. Einem ebenerdigen Tor am Neubau, könnte ein getrennter Wareneingang und Warenausgang organisiert werden. Die Rampentore sind fast alle mit Überladebrücken ausgestattet. Die Hallenfläche unterteilt sich in 5 unterschiedlich große Flächen welche alle miteinander verbunden sind. Durch die zwei getrennt voneinander befindlichen Büro-/Sozialbereiche und die kleinteilige Hallenaufteilung eignet sich das Objekt auch für mehrere Mieter. Zielgruppen könnten sowohl kleine Speditionen, Großhandelsunternehmen oder auch Produktionsunternehmen sein. Das Grundstück verfügt über zwei getrennte Zufahrten und ausreichende PKW Stellplätze. Die Gebäudeteile werden über eine Gasheizung beheizt.
Beidem Gewerbegebiet “West” Pleißa handelt es sich um ein GI-Gebiet.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist 100% vermietet

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.06.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 23,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 33,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 9.619 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 4.004 m² 0 m²
Büro 549 m² 0 m²
Gesamt 4.553 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.