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Ein attraktives Logistikobjekt direkt an der A4 m Großraum Dresden

Lagerhalle

Kleinwelkaer Straße302625 Bautzen
Sachsen
Volleigentum
ID: I0370

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Februar 2018
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    2010

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Industriegebiet Bautzen-Nord, welches direkt an die B 96 angebunden ist. Diese ist auch der Zubringer zur BAB 4 und über die Zufahrt Bautzen-West in nur 2 Fahrminuten zu erreichen. Das Industriegebiet ist sehr gut ausgelastet, verfügt aber noch über Teilflächen zum Ankauf. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie: ENSO-Heizkraftwerk. Hentschke Bau GmbH, Betonfertigteilwerk, Metallbau-Stahlbau Christian Stein oder TBR Transportbeton Oberlausitz GmbH & Co. KG, Betonwerk.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht im Hallenbereich aus zwei getrennten Brandabschnitten mit je 2.629 m². Wobei der nördliche Hallenteil über eine ebenerdige Andienung und der südliche über 7 Rampentore mit Überladebrücken verfügt. Die Hallen sind über zwei T90 Brandschutztore miteinander verbunden. Über der Lade- und Kommissionierzone befindet sich eine eingezogene Mezzanine, welche als Kleinteilelager genutzt wird. Vor dem nördlichen Hallenteil befindet sich noch eine überdachte Freilagerfläche von ca. 600 m². Das Büro ist ein zweigeschossiger Anbau am südlichen Hallenteil und bietet einen direktem Zugang zur Hallenfläche.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Vermietungsstand 100 %

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 13.962 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 5.258 m² 0 m²
Sonstiges 602 m² 0 m²
Büro 424 m² 0 m²
Gesamt 6.284 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.