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Einzelhandelsimmobilie mit langer Restlaufzeit

Fachmarkt

29303 Bergen
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0369

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Januar 2018
  • Preis:
    1,85 Mio €
    Preis / m²:
    821 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    7,64%

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    9,9 Jahre

  • Baujahr:
    1996

Standortbeschreibung

Die Stadt Bergen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Celle, innerhalb der Lüneburger Heide. Sie ist aufgrund der Lage an der Bundesstraße B3 und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A27 ein guter Ausgangspunkt, um die Städte Hannover, Bremen, Hamburg und Lüneburg innerhalb ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem Pkw zu erreichen. Die Immobilie dient der Nahversorgung der Stadt Bergen, sowie auch für weitere umliegende Dörfer. Das Objekt profitiert von der direkten Lage an der B3, die als Hauptdurchfahrtsstraße der Gemeinde dient.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem 9.367 m² großen Grundstück und ist an einen Sonderpostenmarkt vermietet, welcher verschiedenste Waren für den täglichen Bedarf anbietet, von Lebensmitteln über Textil- und Schreibwaren u.v.m. Insgesamt stehen dem Objekt 80 Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 141.432 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 9,9 Jahre

Bei dem Mieter handelt es sich um einen Sonderpostenmarkt, der seit Jahren im Objekt ansässig ist. Vor kurzem wurde der Mietvertrag um 10 Jahre verlängert.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 205,40 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 9.367 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 2.252 m² 0 m²
Gesamt 2.252 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 80 0
Gesamt 80 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite: Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.