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Büroimmobilie mit zugehöriger Produktionshalle zum Verkauf

Büroimmobilie

32425 Minden
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0368

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Januar 2018
  • Preis:
    2,75 Mio €
    Preis / m²:
    582 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    2,2 Jahre

  • Baujahr:
    1991

Standortbeschreibung

Minden ist eine Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen. Minden ist ein Wirtschaftsstandort mit herausragender Bedeutung, dafür sorgen Industrieunternehmen der metallverarbeitenden und chemischen Industrie, der Papier-, Holz- u. Kunststoffindustrie sowie der Elektrotechnik und Nahrungsmittelindustrie. Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet „Westhafen“ in der Hermann-Schoppe-Str. nahe des Zentrums Mindens. Die B61 entläuft in unmittelbarer Nähe an der Immobilie entlang und führt durch ganz Minden sowie die umliegenden Gebiete.

Ihr Ansprechpartner

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich auf einem ca. 6.630 m² großem Grundstück. Das Grundstück bietet Platz für 85 Stellplätze.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Vertragsrestlaufzeit: 2,2 Jahre

Vermietet ist das Objekt an ein innovatives Technologieunternehmen, welches in den Bereichen für Elektrifizierungsprodukte, Robotik & Antriebe, Industrieautomation und Stromnetze tätig ist. Die Vertragslaufzeit mit dem Mieter ist bis zum 31.12.2019 befristet und geht anschließend in einen unbefristeten Mietvertrag über.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.05.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 175,30 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 150,40 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 6.630 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Büro 3.059 m² 0 m²
Lagerhalle 1.670 m² 0 m²
Gesamt 4.729 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 85 0
Gesamt 85 0

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.