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Gewerbecenter mit Entwicklungspotenzial in Biberach a. d. Riß

Fachmarktzentrum

Bismarckring2088400 Biberach an der Riß
Teileigentum
ID: I0363

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Referenzdatum: Dezember 2017
  • Preis:
    0,90 Mio €
    Preis / m²:
    141 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1986

Standortbeschreibung

Biberach an der Riß im nördlichen Oberschwaben liegt rund 110 km südöstlich der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Große Kreisstadt mit ca. 32.000 Einwohnern befindet sich etwa 40 km südlich von Ulm und 40 km westlich von Memmingen. Die Stadt Biberach liegt im Schnittpunkt der B30 (Ulm-Friedrichshafen) mit der B312 (Stuttgart-Memmingen).
Wirtschaftlich interessant ist Biberach aufgrund der ansässigen Unternehmen. So befindet sich nur etwa 2,5 km von der Liegenschaft entfernt der Firmensitz des weltweit agierenden Pharmaunternehmens Boehringer Ingelheim sowie die Vollmer Werke Maschinenfabrik GmbH in 500 m Entfernung.
Das Steigerlager liegt gut erschlossen mit guter Sichtbarkeit in Ecklage am Bismarckring, einer der Hauptverkehrsstraßen von Biberach an der Riß. Die Fußgängerzone der Biberacher Altstadt sowie der geschichtsträchtige Marktplatz mit dem stilvollen Marktbrunnen und historischen Gebäuden ist zu Fuß bequem zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt „Steigerlager“ handelt es sich um einen 4-geschossigen Gebäudekomplex mit darunter liegender Tiefgarage, die 208 Stellplätze umfasst. Davon werden 58 Stellplätze aktuell von der Stadt Biberach kostenlos genutzt. Das gewerbliche Teileigentum erstreckt sich über das EG sowie 1. OG des Gebäudekomplexes und ist im jetzigen Zustand in 11 Mieteinheiten unterteilt, welche flexibel teilbar sind. Die Einzelhandelsflächen verfügen über eine großzügige Aufteilung, welche perfekt auf die Be-dürfnisse eines Lebensmitteldiscounters zugeschnitten sind. Zusätzlich sind die Gewerbeflächen über Personen– und Lastenaufzüge sowie zwei Rolltreppen optimal erschlossen. Zugang zum Center und den einzelnen Mieteinheiten erhält man über einen zentralen Passagengang.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 3.491 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/ oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertragist eine Provision in Höhe von 4% des jeweils genannten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von Jones Lang LaSalle statt oder neben eines Kaufvertrages über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile an der Eigentümergesellschaft, ein Erbbaurechtsvertrag oder ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. Miet- oder Pachtvertrag bezüglich des Objektes abgeschlossen wird. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.