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Top-Investmentchance im Norden Hamburgs

Lagerhalle

22339 Hamburg
Volleigentum
ID: I0361

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Referenzdatum: November 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    10,0 Jahre

  • Baujahr:
    1985

    Zuletzt-renoviert:
    2006

Standortbeschreibung

Dieses Objekt ist verkehrsgünstig im nördlichen Bereich von Hamburg, im Stadtteil Hummelsbüttel, gelegen. Die Autobahnanschlußstelle Schnelsen-Nord der A 7 (Hannover / Flensburg) sowie die A 23 (Richtung Heide) sind von hier aus in nur wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Auch befindet sich der Hamburger Flughafen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 3.276 m² und ist mit zwei angrenzenden Gebäudeteilen bebaut. Insgesamt beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 1.750 m², wovon ca. 1.550 m² auf die Hallenflächen und ca. 200 m² auf Büro- und Sozialflächen entfallen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 120.000 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 10,0 Jahre

Das gesamte Objekt ist langfristig an einen Nutzer vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.05.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Holz-Hackschnitzel.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 85,50 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 181,80 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 3.275 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lagerhalle 1.550 m² 0 m²
Büro 200 m² 0 m²
Gesamt 1.750 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 10 0
Gesamt 10 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Erwerber verpflichtet sich, eine Provision in Höhe von 5% des erzielten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.