Favourite
Favourite

*Provisionsfrei* Einzelhandelsimmobilie in Einkaufspassage von Wiesbaden-Klarenthal!

Supermarkt

65197 Wiesbaden
Hessen
Volleigentum
ID: I0358

  • provisionsfrei
Angebot teilen
Referenzdatum: November 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    75%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1980

Standortbeschreibung

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Hessen. Wiesbaden liegt ca. 30 km westlich von Frankfurt und dem dort gelegenen Flughafen. Das Objekt liegt ca. 3 km westlich der Stadtmitte Wiesbadens im Stadtteil Klarenthal. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von Wohnhäusern, überwiegend Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Das Objekt ist mit dem Pkw über die Hauptverkehrsstraße Goerdeler Straße angenehm zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1980 errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 2.806 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist Teil einer kleinen Einkaufspassage. In diesem Zusammenhang steht der Privatweg und der Parkplatz vor dem Grundstück im gemeinsamen Eigentum. Auf dem Grundstück stehen 8 Stellplätze zur Verfügung, weitere 11 Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem gemeinsam genutzten Parkplatz vor der Passage.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 75 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: 80.400 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Vermietet ist das Gebäude an einen russischen Supermarkt mit einer Fläche von ca. 670 m². Für eine - ehemals durch eine Gaststätte genutzte - Fläche von ca. 230 m² befindet man sich gegenwärtig mit einem Wettbüro in Vertragsverhandlung. Die Jahresnettomieteinnahme SOLL beläuft sich auf ca. 80.400 EUR.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 591,80 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 2.806 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 900 m² 229 m²
Gesamt 900 m² 229 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 19 4
Gesamt 19 4

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.