Favourite
Favourite

*Provisionsfrei* Tiernahrungsfachmarkt mit langfristiger WAULT von über 10 Jahren!

Fachmarkt

45881 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0352

  • provisionsfrei
Angebot teilen
Referenzdatum: November 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    89%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1960

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lockhofstraße von Gelesenkirchen und besticht durch eine gute Lage und Erreichbarkeit nahe Autobahn A42 und der Landstraße Grothusstraße L633. Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und befindet sich zwischen Duisburg und Dortmund.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das rund 2.621 m² große Grundstück, welches in den 90er Jahren mit einem Fachmarkt und einer vermietbaren Fläche von ca. 1.599 m² bebaut worden ist. Bei dem Ankermieter handelt es sich um eine der größten Fachhandelsketten für Tiernahrung und -zubehör mit einer Vertragslaufzeit bis zum Jahr 2030 und weiteren Optionsmöglichkeiten.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 89 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 90.867 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Eine Fläche von rund 170 m² - die ehemals durch eine Tierarztpraxis genutzt wurde - steht gegenwärtig leer und potenziellen Mietinteressenten zur Verfügung.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 332,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 2.621 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.599 m² 170 m²
Gesamt 1.599 m² 170 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 23 1
Gesamt 23 1

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.