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*Provisionsfrei* sanierungsfähiges Geschäftseckgebäude mit Wohnanteil im Zentrum von Bad Honnef!

Wohn- und Geschäftshaus

53604 Bad Honnef
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0351

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: November 2017
  • Preis:
    1,40 Mio €
    Preis / m²:
    830 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1920

Standortbeschreibung

Die Stadt Bad Honnef liegt im äußersten Südosten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Rheinlage sowie der Höhenzug des Siebengebirges prägen Bad Honnef. Das Objekt befindet sich in prägnanter Ecklage im Zentrum von Bad Honnef, in direkter Einkaufslage.

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Bach


Philipp Bach
069 2003 1032

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Bis auf eine Wohneinheit ist das Objekt leerstehend und bietet somit eine gute Voraussetzung zur Sanierung und Neupositionierung.
Das Objekt wurde im Jahr 1920 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 1.688 m², die sich in ca. 1.359 m² Gewerbe- und 329 m² Wohnfläche aufteilt. In der Tiefgarage stehen ca. 11 Stellplätze zur Verfügung.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 472,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 639 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 1.359 m² 1.359 m²
Wohnen 328 m² 229 m²
Gesamt 1.687 m² 1.588 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 11 11
Gesamt 11 11

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten, da wir vom Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.