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Hochwertiges Appartment mit rentabler Rendite in Berlin zu verkaufen

Wohnung

Lange Straße7710243 Berlin
Teileigentum
ID: I0345

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,20 Mio €
    Preis / m²:
    3.317 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1958

Standortbeschreibung

Die Koppenstraße liegt genau im Herzen der Stadt, im lebendigen Friedrichshain – Mercedes-Benz Arena, East Side Gallery und Mediaspree sind nur drei Schlagworte, die den beliebten Kiez ausmachen. Fußläufig zu den beliebten Anlaufstellen in Friedrichshain, zwischen Spree und Volkspark, nur wenige Minuten von Kreuzberg und Mitte entfernt, liegt die East Side Residence. Rundherum gibt es zahlreiche Shopping- und Erlebnisangebote: Bars, Clubs und Restaurants, Theater und Kinos, aber auch schillernde Kultureinrichtungen, außergewöhnliche Mode- und Designboutiquen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Kinder jeden Alters ist gesorgt, und Erholung findet man am Ufer der Spree oder im Volkspark. Friedrichshain erlebt seit einigen Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Mieten wieder. Friedrichshain-Kreuzberg ist einer der Bezirke mit den stärksten Mietsteigerungen Berlins.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

East Side Residence – das ist Wohnen zwischen Volkspark und Spree, im Friedrichshainer Szeneviertel. Nur drei Minuten vom Ostbahnhof entfernt liegt der Gebäudekomplex auf dem Grundstück Koppenstraße Ecke Lange Straße. Roter Backstein und helle Farben charakterisieren das Ensemble in dem architektonisch spannenden Viertel. Gebaut in den 1950er Jahren und in den 1990er Jahren umfassend saniert, werden die Gebäude 2017 erneut an die veränderten Ansprüche angepasst: Modernisiert und ausgestattet mit Balkonen und gläsernen Aufzügen bietet die East Side Residence modernes Wohnen in attraktiver Lage. BESTANDSWOHNUNGEN FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER 2 bis 3 Zimmer, 55 bis 89 m², geschützte Loggia oder heller Balkon – die 149 Wohnungen mit ihren effizient geschnittenen Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein. Ein Teil der Bestandswohnungen steht für die neuen Bewohner zum Einzug bereit, während die gut vermieteten Wohnungen für Kapitalanleger attraktiv sind.

MODERNE DACHGESCHOSSAUFBAUTEN MIT WEITEM BLICK
27 Neubauwohnungen mit 73 bis 146 m² Wohnfläche auf ein oder zwei Etagen entstehen im Dachgeschoss der East Side Residence. Bodentiefe Fenster für einen großzügigen Ausblick und helle Räume, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sowie Loggien und Terrassen gehören hier zum hochwertigen Wohnkonzept. Für die individuelle Gestaltung kann der Erwerber bei den Bodenbelägen sowie der Ausstattung der Badezimmer und Gäste-WCs zwischen verschiedenen hochwertigen Varianten wählen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 6.504 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist vermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.05.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 93,00 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 93,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 59 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

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