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Smartes 1-Zimmer-Apartment in erstklassiger City-Lage

Wohnung

Potsdamer Straße7210785 Berlin
Teileigentum
ID: I0344

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,18 Mio €
    Preis / m²:
    6.110 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1900

Standortbeschreibung

Zentral im Herzen Berlins und dennoch nahe zum Grünen – die Potsdamer 72 macht es möglich. Das moderne Gebäudeensemble liegt an der Schnittstelle zwischen City-West und City-Ost – nur wenige Gehminuten zum Stadtpark „Großer Tiergarten“ und dem Potsdamer Platz, der neuen Mitte Berlins. Die erstklassige, zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie zum traditionsreichen Kaufhaus des Westens, das KaDeWe – und vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport.

Im Umfeld der Potsdamer 72 haben sich zudem zahlreiche Bars und Restaurants, diverse Kunst- und Kultureinrichtungen sowie verschiedene Arbeitgeber niedergelassen und machen das Ensemble noch attraktiver: Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen.

Erstklassig ist auch die Verkehrsanbindung der Potsdamer 72: S- und U-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind bequem erreicht und machen es leicht, (fast) jeden Winkel der Hauptstadt zu erkunden. Auch auf nationaler und internationaler Ebene überzeugt die Anbindung: Mit dem gut drei Kilometer entfernten Hauptbahnhof und dem knapp zehn Kilometer entfernten internationalen Flughafen Berlin-Tegel steht einem von der Potsdamer 72 die ganze Welt offen.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Hohen Wohnkomfort auf wenig Raum bietet dieses erstklassige 1-Zimmer-Apartment nahe Potsdamer Platz – die ideale Ausgangsbasis, um das breite Angebot das beliebten Viertels zu nutzen. Zahlreiche Restaurants und Bars, diverse Kunst- und Kultureinrichtungen sowie verschiedene Arbeitgeber haben sich im direkten Umfeld der Potsdamer 72 angesiedelt und machen diese Wohnung so attraktiv.

Die kompakte Wohnung ist hochwertig aber dezent ausgestattet, Parkett und Fußbodenheizung gehören zum gehobenen Standard, ebenso wie zeitlose Badausstattung renommierter Hersteller. Die besondere Stärke der Wohnung: Die erstklassige, zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe.

Ein erstklassiges Investment mitten in der Hauptstadt.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist unvermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.12.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Nahwärme.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 82,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 48,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 29 m² 29 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.

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