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Profitables Investment - 2 Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

Wohnung

Rungestraße310179 Berlin
Teileigentum
ID: I0343

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,48 Mio €
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1900

    Zuletzt-renoviert:
    2018

Standortbeschreibung

Im turbulenten Zentrum Berlins bietet "Metropol Park" im kleinen Botschaftsviertel einen eleganten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das "Metropol Park" liegt mitten im gefragten Bezirk Berlin-Mitte: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind rund um das Metropol Park zu finden und zeichnen die beliebte Lage aus.
Außerdem bietet die Umgebung des "Metropol Park" ein breites kulturelles Angebot von Museum bis Theater und die nahegelegene Spree sowie der angrenzende Köllnische Park schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Mitte. Auch die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit den U-Bahnlinien 2 und 8 sowie diversen Buslinien zeichnen das Metropol Park aus.
Berlin-Mitte ist die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. Regierungsviertel, Museumsinsel und East Side Gallery, zahlreiche kleine Boutiquen und der Status als Hotspot der Start-Up-Szene zeichnen den Bezirk aus. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag - sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Zentral in Berlin-Mitte entsteht in dem denkmalgeschützten Bauprojekt "Metropol Park" diese 2-Zimmer-Wohnung mit spannendem Investmentpotenzial und attraktiven Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug, Markenfabrikaten in den Bädern, gespachtelten Wänden und FSC-zertifizierten Holzdielen auf den Balkonen entspricht den Wünschen der anspruchsvollen Klientel in dem beliebten Bezirk. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wirkt modern und wird durch den angrenzenden Südbalkon zusätzlich erweitert. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite; für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Auch von außen überzeugt "Metropol Park": Das Hauptgebäude mit seiner Fassade aus dunkelrotem Backstein aus den 1930er Jahren wurde entkernt, umgebaut und harmonisch ergänzt um neu errichtete, moderne Gebäudekörper. Sowohl der aufwändig kernsanierte Altbau als auch der moderne Neubau werden höchsten Wohnansprüchen gerecht und die reizvolle Kombination aus Historie und moderne verleiht einen besonderen Charme.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist unvermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 173,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Zabel Property GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.