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Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter - ebenfalls als attraktives Investment

Wohnung

Mollwitzstraße1214059 Berlin
Teileigentum
ID: I0341

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,34 Mio €
    Preis / m²:
    5.029 € / m²
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

Standortbeschreibung

Das historische Wohnensemble liegt in der gefragten Berliner City-West, direkt neben dem 1699 erbauten Schloss Charlottenburg und seinem malerischen Park. Charlottenburg steht für feine Kost in Restaurants und Cafés, am weltbekannten Kurfürstendamm locken exklusive Labels in die eleganten Geschäfte und das Traditionskaufhaus KaDeWe, während der Schlosspark und der Lietzenseepark Ruhe im Grünen bieten. Gleichzeitig wird in den umliegenden Universitäten und Hochschulen auf Hochtouren für die Zukunft ausgebildet und geforscht.

In dieser gewachsenen Nachbarschaft lebt es sich rundum angenehm. Denn man ist nicht nur hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, es finden sich auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf im Umfeld des Wohnensembles. Ob Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Boutique, Friseur oder Schneider – hier gibt es alles, was man zum Leben braucht.

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Denise Merten


Denise Merten
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus liegt diese offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche. Das Zentrum der Wohnung bildet der große Wohnbereich mit offener Küche, die durch eine Kochinsel besonders einladend wird. Hier kann man mit Freunden kochen und essen oder einfach entspannte Stunden verbringen. Im hinteren Bereich der Dachgeschosswohnung findet sich ein Schlafzimmer, das – entsprechend dem Loft-Charakter der Wohnung – offen gestaltet ist, aber durch den Schnitt der Wohnung dennoch Privatsphäre bietet.

Mit der hochwertigen Ausstattung, der praktischen Fußbodenheizung und der guten Energieeffizienz (KfW 70) ermöglicht diese Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Hierzu trägt auch das wunderschöne Wohnensemble bei, das mit dem prunkvollen Backsteinbau, den gepflegten Außenanlagen mit historischem Baumbestand und der Nähe zum Schloss Charlottenburg für ein besonderes Flair sorgt.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist unvermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 05.03.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 64,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 68 m² 68 m²

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Zabel Property GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.