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*Provisionsfrei* Ärztehaus in prägnanter Ecklage mit langfristigen Mietvertragslaufzeiten!

Geschäftshaus

26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen
Volleigentum
ID: I0332

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: November 2017
  • Preis:
    3,30 Mio €
    Preis / m²:
    1.398 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    81%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1990

Standortbeschreibung

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Wilhelmshaven ist der einzige Tiefwasserhafen Deutschlands. Mitten durch Wilhelmshaven verläuft die A29, was eine schnelle Verbindung an die überregionalen Gebiete ermöglicht. Das Objekt liegt im Süden von Wilhelmshaven an der Bismarckstraße, welche die Bundesstraße B210 darstellt, die quer durch den Süden der Stadt führt. Weitreichend um den Standort herum befinden sich dicht besiedelte Wohngegenden mit vielen Mehrfamilienhäusern sowie auch Einfamilien- und Reihenhäusern.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das in den 90er Jahren errichtete Geschäftseckgebäude ist im 1. Obergeschoss an Arztpraxen vermietet. Gegenwärtig sind zwei Einheiten mit einer Fläche von rund 440 m² nicht vermietet und stehen somit potentiellen Nutzern umgehend zur Verfügung.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 81 %
Anzahl Mieter: 6
Ist-Nettokaltmiete: 211.894 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 248.832 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Im Einzelhandelsbereich befindet sich eine seit langen Jahren ansässige Apotheke sowie ein in 2017 eröffneter Bio-Supermarkt mit langfristigen Mietvertragslaufzeiten von über 10 Jahren.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 06.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 144,80 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 64,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 3.757 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Praxis 898 m² 440 m²
Einzelhandel 1.463 m² 0 m²
Gesamt 2.361 m² 440 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 70 0
Gesamt 70 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.