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Zentrale hochmoderne Stadtwohnung mit Garten

Wohnung

Kantstraße4910625 Berlin
Teileigentum
ID: I0326

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,48 Mio €
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    2019

Standortbeschreibung

Luxuriös und gediegen, elegant und turbulent, mondän und weltoffen – das ist die Berliner City-West. Weltbekannt hat sie sich neu herausgeputzt und begeistert seit ein paar Jahren wieder Anwohner, Besucher und Investoren. Genau hier liegt die Kantstraße 49. Zwischen Ku’damm und Oper, zwischen Savignyplatz und Lietzensee. Es ist ein Szenebezirk mit Stil, der sich hier entwickelt hat, gewachsen über Jahrzehnte und weiter im Aufschwung. Und es ist der vielleicht internationalste in Berlin. Asien, Amerika, der Nahe Osten, Afrika – Geschäfte und Restaurants von Betreibern aller Nationalitäten reihen sich auf der Kantstraße aneinander. Aus kleinen Imbissen sind gefragte Restaurants geworden, exklusive Treffpunkte und kulinarische Geheimtipps. Dazu abwechslungsreiche Boutiquen und Galerien für die verschiedensten Geschmäcker, Konzerte und Opern, kleine Programmkinos und imposante Premierenkinos – rund um die Kantstraße 49 gibt es wohl nichts, das es nicht gibt. Gleichzeitig wird in den umliegenden Universitäten und Hochschulen auf Hochtouren für die Zukunft ausgebildet und geforscht. Alles im Glanz der renommierten City-West.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des modernen Neubaus Kantstraße 49 entsteht diese einladende 2-Zimmer-Wohnung. Auf 73 m² bietet sie mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und harmonisch aufeinander abgestimmter Ausstattung vom stilvollen Parkettboden bis zu den Fenstergriffen großen Wohnkomfort. Im Badezimmer sorgen Sanitärkeramik von deutschen Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit, stilvolle Armaturen von Grohe und die bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden von Sprinz für zeitlose Eleganz. Ein weiteres Plus: Die Kantstraße ist als KfW-55-Haus konzipiert – mit geringem Energieverbrauch und dementsprechend reduzierten Betriebskosten.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der private Garten, der an den Wohnbereich mit offener Küche anschließt: Hier kann man die Sonne genießen und zur Ruhe kommen, bevor man sich wieder in das rege Treiben der City-West stürzt: Savignyplatz, Wochenmarkt, Restaurants, Bars, Geschäfte sowie Kunst- und Kultureinrichtungen – alles befindet sich im direkten Umfeld der Kantstraße 49. So ist diese moderne Stadtwohnung ideal für alle, die das beeindruckende Angebot der City-West direkt vor der Haustür haben möchten und dennoch einen ruhigen Rückzugsort wünschen.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist unvermietet.

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 07.04.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 60,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 34,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Zabel Property GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.