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Hochwertiges Mikroappartment, voll möbliert als rentables Investment in hervorragender Lage

Wohnung

Lehrter Straße2410557 Berlin
Teileigentum
ID: I0325

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    0,16 Mio €
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    2020

Standortbeschreibung

Mit der zentralen Lage in Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs und der hervorragenden Anbindung an die Berliner Flughäfen liegen die Mikroapartments in der Lehrter Straße ideal für alle, die berufsbedingt pendeln oder viel reisen. Innerhalb Berlins ist durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung des Hauptbahnhofs fast jeder Winkel der Hauptstadt leicht erreicht.

Auch die direkte Umgebung überzeugt: Die Mikroapartments liegen zwischen politischen Institutionen und kulturellen Angeboten, zwischen turbulentem Treiben und ruhigen Rückzugsorten. Das politische Zentrum mit seinen Denkmälern ist zu Fuß schnell erreicht, und auch der Boulevard Unter den Linden, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz sind nicht weit entfernt. Die Kulturfabrik mit ihrem vielfältigen Angebot an Theateraufführungen, einem Programmkino und Konzerten bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, der altehrwürdige Ku’damm im Westen ist wie der moderne Potsdamer Platz im Süden immer ein beliebtes und schnell erreichtes Ziel. Aber auch einen Ausgleich zum schnelllebigen Alltag bietet die direkte Umgebung der Mikroapartments.

Der zwölf Hektar große Fritz-Schloß-Park lockt Sportbegeisterte mit Laufen, Tennis und Rudern, aber auch Ruhe- und Entspannungssuchende werden hier fündig. Noch mehr Natur verspricht die grüne Lunge Berlins, der nahe gelegene große Tiergarten. Inmitten des alten Baumbestands des zweitgrößten Berliner Parks warten ausgedehnte Laufstrecken entlang zahlreicher Gedenkstätten ebenso wie ruhige Bänke unter schattigem Grün.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das funktionale Studio in der 10. Etage des neuen Wohnhochhauses verfügt über attraktives Investitionspotenzial. Die rund 22 m² Wohnfläche werden optimal genutzt und bieten auf wenig Raum angenehmen Komfort und alles, was beispielsweise Geschäftsleute zum Wohnen und Arbeiten in der Hauptstadt benötigen.

Zum hochwertig möblierten Studio gehört neben einem zeitlosen Bad mit großer Walk-In-Dusche auch eine moderne Kitchenette. Ein Concierge sorgt für ein besonderes Plus an Service, ebenso wie das moderne Fitnessstudio direkt im Haus. Im Erdgeschoss entstehen für die Bewohner außerdem mehrere Co-Working Spaces und ein modernes Bistro. Die zentrale Lage in Berlin-Mitte und die hervorragende Anbindung an den regionalen, nationalen und internationalen Verkehr unterstreicht das Investitionspotenzial der Wohnung.

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis (Projektion) vom Eigentümer/Vermieter vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 50,00 kWh/(m2*a) und der Primärenegiebedarf 30,00 kWh/(m2*a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist unvermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Teileigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Soll-Bruttorendite:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Zabel Property GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.