Favourite
Favourite

Mehrfamilienhaus in Berlin-Spandau zu verkaufen

Wohnimmobilie

13585 Berlin
Volleigentum
ID: I0323

  • neu
Angebot teilen
Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    2,25 Mio €
    Preis / m²:
    2.704 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    3,46%
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    89%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1900

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im gleichnamigen Ortsteil. Spandau ist Berlins flächenmäßig viertgrößter Bezirk. Die Straße in der das Objekt liegt ist eine ruhige Seitenstraße und befindet sich innerhalb einer stark wohnlich geprägten Gegend. U- und S-Bahnstationen befinden sich in ca. 1 km bzw. ca. 1,5 km Entfernung, wobei diverse Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind. Kitas- sowie Grund- und Oberschulen, Supermärkte, Bäckereien und diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Close

Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus aus der Jahrhunderwende mit 15 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 89 %
Anzahl Mieter: 15
Ist-Nettokaltmiete: 77.747 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Von den 15 Wohneinheiten sind aktuell 13 vermietet. Die durchschnittliche monatliche Nettokaltmiete beträgt 7,79 €/m².

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.07.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 210,40 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 650 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen 832 m² 87 m²
Gesamt 832 m² 87 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite: Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor: Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Das oben genannte Objekt wird für den Erwerber provisionspflichtig angeboten. Der erfolgreiche Nachweis und / oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden. Für den Nachweis und / oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertrag ist eine Provision in Höhe von 5% des jeweils genannten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von Jones Lang LaSalle statt oder neben eines Kaufvertrages über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile an der Eigentümergesellschaft, ein Erbbaurechtsvertrag oder ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. Miet- oder Pachtvertrag bezüglich des Objektes abgeschlossen wird. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Es besteht ein zusätzliche Ausbaupotential im Dachgeschoss von ca. 204 m². Gerne können Sie uns bei weiteren Rückfragen telefonisch kontaktieren.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.