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Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf zu verkaufen

Wohnimmobilie

13403 Berlin
Volleigentum
ID: I0322

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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    1,55 Mio €
    Preis / m²:
    2.246 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    2,68%
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    89%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1974

Standortbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im gleichnamigen Ortsteil. Reinickendorf verfügt über einen überdurchschnittlich großen Anteil an Wasser- und Waldflächen und über eine lockere Bebauung in vielen Ortsteilen. Die Straße in der das Objekt liegt, verläuft entlang eines belebten Wohngebietes und erstreckt sich über rund 1,5 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A111, wodurch eine gute Anbindung mit dem PKW gewährleistet ist. Fußläufig erreichbar sind die U- und S-Bahnstationen Scharnweberstraße und Eichborndamm, sowie diverse Bushaltestellen. Darüber hinaus befinden sich am Standort Kitas sowie Grund- und Oberschulen, Supermärkte, Bäckereien und diverse gastronomische Einrichtungen.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus aus 1974 mit neun Mieteinheiten und acht Stellplätzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 89 %
Anzahl Mieter: 9
Ist-Nettokaltmiete: 41.490 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Von den neun Mieteinheiten sind aktuell acht vermietet. Die durchschnittliche monatliche Nettokaltmiete beträgt 5,01 €/m².

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.10.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 85,00 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 653 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen 690 m² 77 m²
Gesamt 690 m² 77 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
TG-Stellplätze 5 2
Außen-Stellplätze 3 1
Gesamt 8 3

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite: Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor: Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Das oben genannte Objekt wird für den Erwerber provisionspflichtig angeboten. Der erfolgreiche Nachweis und / oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden. Für den Nachweis und / oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertrag ist eine Provision in Höhe von 5% des jeweils genannten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von Jones Lang LaSalle statt oder neben eines Kaufvertrages über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile an der Eigentümergesellschaft, ein Erbbaurechtsvertrag oder ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. Miet- oder Pachtvertrag bezüglich des Objektes abgeschlossen wird. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Bei Rückfragen können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.