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Doppelhaus in Villenlage mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten

Haus

Lerchesbergring9860598 Frankfurt am Main
Hessen
Volleigentum
ID: I0321

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: September 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Vermietungsstand:
    0%

  • Baujahr:
    1972

Standortbeschreibung

Der Lerchesberg gehört zu den besten Wohnlagen in Frankfurt - Sachsenhausen. Das Gebiet ist über Ringstraßen mit schönen Villen und Einfamilienhäusern erschlossen und großzügig gestaltet. Durch den angrenzenden Stadtwald und Goetheturm besteht ein hoher Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und traditionelle Restaurants sind auf der Schweizerstraße zu finden, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Darüber hinaus besteht ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot.

Aufgrund der guten Infrastruktur ist das Frankfurter Kreuz bzw. der Flughafen Frankfurt/ Main in 15 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus ist die Bushaltestelle in 500 m Entfernung (Bus 36 fährt in kurzen Abständen durch die Innenstadt bis ins Westend). Am Fuße des Lerchesberg´s befindet sich die S-Bahnstation „Louisa“.

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Doppelhaus inkl. Keller und unausgebautem Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage mit Abstellraum bebaut. Die Doppelhaushälften wurden im Jahre 1972 errichtet und werden über einen gemeinsamen Windfang im linken Gebäudeteil erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt jeweils über einen Flur nebst Gaderobe und Gäste-WC, eine Küche und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen aktuell jeweils vier Zimmer nebst Fluren und zwei Bädern zur Verfügung.

Eine gemeinsame Ölheizung versorgt beide Gebäudeteile und befindet sich nebst Tankraum im Keller (rechter Gebäudeteil). Darüber hinaus befindet sich hier eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Im linken Kellerteil ist eine Sauna nebst Dusche sowie ein WC eingebaut. Des Weiteren befinden sich hier der Hausanschlussraum und zwei weitere Kellerräume. Im Keller befindet sich ein behobener Wasserschaden, die Renovierung ist nicht erfolgt.

Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einem Mauerwerksbau mit massiven Decken, die Außenwände bestehen aus gestrichenen Kalksandvollsteinen, die Decken im Gebäude aus Massivbetonplatten und Rippendecken mit schwimmendem Estrich.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 0 %
Anzahl Mieter: 0
Ist-Nettokaltmiete: 0 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: auf Anfrage

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht somit einem Eigennutzer oder Entwickler umgehend zur Verfügung.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.933 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen 337 m² 337 m²
Sonstiges 161 m² 161 m²
Gesamt 498 m² 498 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Garagen-Stellplätze 2 2
Außen-Stellplätze 1 1
Gesamt 3 3

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit frei gestalten zu können. Ob als großzügige Eigennutzerliegenschaft, als Mehrgenerationenobjekt oder Vermietungsobjekt - es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten durch Renovierungen oder Bautätigkeit.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.