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Wertstabiles Logistikinvestment in Heidelberg

Lagerhalle

69126 Heidelberg
Erbpacht
ID: I0314

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: August 2017
  • Preis:
    2,50 Mio €
    Preis / m²:
    219 € / m²
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage
    Soll-Bruttorendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    85%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    3,0 Jahre

  • Baujahr:
    1976

    Zuletzt-renoviert:
    1986

Standortbeschreibung

Das Gewerbegebiet Rohrbach ist ein attraktiver Standort im Süden Heidelbergs, das sich durch seine gute Anbindung, sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Einkaufszentrum vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Logistikimmobilie wurde im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 1986 um ein Hochlager erweitert. Die Immobilie kann sowohl von der Haberstraße (im Norden) wie auch von der Hatschekstraße (im Süden) angedient werden. Der Bürokern verfügt über einen separaten Zugang und kann unabhängig von der Halle genutzt werden.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 85 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 300.000 € p.a.
Soll-Nettokaltmiete: 500.000 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 3,0 Jahre

Das Objekt wird von einem einzelnen Mieter genutzt. Dieser verfügt über sämtliche erdgeschossige Lagerflächen. Der Büro-/ Verwaltungsteil ist derzeit ungenutzt.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 17.368 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager 2.300 m² 2.300 m²
Büro 9.110 m² 0 m²
Gesamt 11.410 m² 2.300 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 59 0
Gesamt 59 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Erbpacht
Nettokaufpreis: Nettokaufpreis / m²: Ist-Bruttoanfangsrendite:
Soll-Bruttorendite:
Ist-Bruttofaktor:
Soll-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Da JLL vom Eigentümer beauftragt ist, wird das Objekt dem Käufer provisionsfrei angeboten.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.