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Geschäftshaus mit Potential im Herzen des Sauerlandes zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus

Glingestraße5-957413 Finnentrop
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0310

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Oktober 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    8,4 Jahre

  • Baujahr:
    1983

Standortbeschreibung

- Unmittelbar an der B 236 und der L687 gelegen
- Zentrale Lage in Finnentrop-Rönkhausen direct neben der Kirche St. Antonius Einsiedler

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Der Ort Rönkhausen ist Teil der Gemeinde Finnentrop und beheimatet rund 1.700 Einwohner.

Er liegt im südlichen Teil des Sauerlandes und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für zahlreiche Besucher dar, welche über die B 236 und die L 687 in das Sauerland fahren.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern, unmittelbar neben der Kirche Sankt Antonius Einsiedler und der Schützenhalle.

Eine Einzelhandelsfläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag an den Hauptmieter Sondermann Brot vermietet, welcher einen Backshop und ein Café betreibt. Darüber hinaus ist eine weitere Fläche unlängst an einen Dienstleister vermietet worden.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich der Glinger Bach. An diesen grenzt ein weiteres Grundstück an, welches mitveräußert wird.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 4
Ist-Nettokaltmiete: 43.329 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 8,4 Jahre

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 15.08.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 199,70 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 116,10 kWh/(m2*a).

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 1.672 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Einzelhandel 276 m² 0 m²
Sonstiges 212 m² 0 m²
Lager 150 m² 0 m²
Gesamt 638 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 10 0
Gesamt 10 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sehr gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.