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TOP Geschäftshaus in Arnsberg-Neheim zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus

Apothekerstraße2959755 Arnsberg
Nordrhein-Westfalen
Volleigentum
ID: I0308

  • provisionsfrei
  • neu
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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    2,3 Jahre

  • Baujahr:
    2009

Standortbeschreibung

Arnsberg ist nicht nur ein Verwaltungszentrum, sondern auch eines der wirtschaftlich am stärksten positionierten Zentren des Hochsauerlandkreises.

Viele namhafte Unternehmen und Marken wie Wepa, Reno de Medici, Cloer, Umarex, EGLO Leuchten, Schroth-Gurte und viele mehr haben hier ihren Sitz und sorgen für stabile Wirtschaftsdaten.

So weist die Stadt Arnsberg eine hohe Zentralitätskennziffer von 101,8, eine hohe Einzelhandel-Umsatzkennziffer von 102,2 und eine gute Kaufkraftkennziffer von 100,2 auf.

Verkehrstechnisch ist Arnsberg gut angebunden. Die Stadt Arnsberg verfügt über drei Bahnhöfe und Anbindungen an die Bundesstraßen B7 und B229 sowie die Autobahn A445/46. Der Flughafen Dortmund ist in 30 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in etwas über einer Stunde zu erreichen.

So verbindet der Kreis Arnsberg naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Objektbeschreibung

Die architektonische Besonderheit dieses Geschäftshauses in der Arnsberger Innenstadt ist die metallisch schimmernde Fassade, welche sich von dem umliegenden Fassaden deutlich abhebt.

Dabei steckt auch hinter dieser Hülle eine innovative Gebäudetechnik, die unter anderem die geforderten Werte der Energieeinsparverordnung (EnEv) deutlich
unterschreitet.

Im Erdgeschoss sorgt hochwertiger Einzelhandel für eine repräsentative Wirkung nach außen. In den Obergeschossen mit Büro- und Praxisflächen erfüllen zeitgemäße Ausstattungsdetails alle Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld.

Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, welches ebenfalls an den Garagenhof auf der Gebäuderückseite angebunden ist.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine 140 m² große Terrasse, welche den Mietern des 1. Obergeschosses zur Verfügung steht.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 3
Ist-Nettokaltmiete: 88.889 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 2,3 Jahre

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 682 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Büro 352 m² 0 m²
Einzelhandel 317 m² 0 m²
Lager 11 m² 0 m²
Gesamt 680 m² 0 m²
Parkplatzart
Parkplätze
Frei
Außen-Stellplätze 7 0
Gesamt 7 0

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sehr gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.