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Vermietete Logistikimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Logistikimmobilie

89081 Ulm
Baden-Württemberg
Volleigentum
ID: I0303

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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    4,8 Jahre

  • Baujahr:
    1997

Standortbeschreibung

Innerhalb des „industriellen“ Süden Deutschlands, ragt die Region Ulm/Neu-Ulm durch Ihre zentrale Lage mit einer herausragenden Verkehrsanbindung hervor. Durch die Kreuzung zweier der bedeutendsten Autobahnen in Deutschland (A7/A8) kann die Region als logistisches Drehkreuz bezeichnet werden. Mit ca. 178.000 Einwohnern und davon ca. 100.000 sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten hat die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur.
Das verarbeitende Gewerbe hat zwar nach wie vor einen besonderen Stellenwert, aber auch der Dienstleistungssektor, mit einem Anteil von mittlerweile über 50 %, hat sich in den vergangenen Jahren durch das Konzept der Wissenschaftsstadt sehr positiv entwickelt.
Die Universität Ulm, mit fast 8.000 Mitarbeitern, ist in der Zwischenzeit der größte Arbeitgeber im Oberzentrum. 65.000 Personen pendeln täglich in die Städte Ulm und Neu-Ulm.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1997 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 43.000m² und bietet bei einer GRZ von 0,27 Erweiterungs- und Entwicklungspotential.
Die Bestandsimmobilie besteht aus einem Hochregallager sowie angrenzend jeweiles eine Anlieferungs- bzw. Versandhalle, welche durch ingesamt 31 Rampentore angedient warden können.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 750.000 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 4,8 Jahre

Der aktuelle Eigentümer wird die gesamte Immobilie bis 31.03.2022 zurückanmieten. (WALT ca. 4,8 Jahre)

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 43.193 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Hochregallager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 13.460 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Das oben genannte Objekt wird für den Erwerber provisionspflichtig angeboten. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertrag ist eine Provision in Höhe von 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/ oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben eines Kaufvertrages über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile an der Eigentümergesellschaft oder ein Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und geschuldet. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.