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Repräsentative, multifunktionale und moderne Logistikimmobilie

Logistikimmobilie

06126 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Volleigentum
ID: I0302

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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    0,8 Jahre

  • Baujahr:
    1992

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort der Stadt Halle (Saale). Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Mit 236.991 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Landes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Vom Objekt aus hat man eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A 143 und von da aus über die A 38 zur A 9 im Osten und zur A 7 im Westen.

Ihr Ansprechpartner

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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

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auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Multifunktionales Gewerbeobjekt mit repräsentativem Showroom/Verkaufsfläche. Der erste Bauabschnitt wurde 1992 errichtet und 1998 durch eine weitere Halle erweitert. An der Front des Showrooms befinden sich ausreichende Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die Hallenflächen warden durch Rampen mit teilweisen Überladebrücken angedient. Das Objekt eignet sich auch für eine weitere Expansion, da Erweiterungsoptionen für zwei Hallenmodule (4.150 m² sowie 2.000 m²) möglich sind.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 1
Ist-Nettokaltmiete: 400.000 € p.a.
Ø Restlaufzeit: 0,8 Jahre

Das Objekt ist vollvermietet.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: 41.228 m²

Flächenarten
Fläche
Frei
Lager Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Lager Zwischengeschoss Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 13.152 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: 1. Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt, Objektgesellschaft) ist gemäß der Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Jones Lang LaSalle GmbH (JLL) provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für dieses Angebot geltenden AGB können Sie unter www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. 2. Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen: bis einschließlich 5 Jahre 3,0 Netto-Monatsmieten über 5 Jahre bis unter 10 Jahre 3,5 Netto-Monatsmieten 10 Jahre und mehr 4,0 Netto-Monatsmieten 3. Etwa gewährte mietfreie Zeiten, zeitlich befristete Mietreduzierungen oder vermieterseitige Zuschüsse ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Netto-Monatsmieten verstehen sich als Miete ohne Nebenkosten. 4. Enthält der Hauptvertrag a) Flächenoptionen (alternativ oder zusätzlich), b) Verlängerungsoptionen, c) Vormietrechte oder d) erweitert oder verlängert sich der Hauptvertrag ohne gesonderte Beauftragung von JLL wird zusätzlich eine Provision in Höhe von einmalig einer Monatsmiete/ -pacht fällig, auch wenn mehrere Fälle a) bis d) vorliegen. 5. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben des Miet- oder Pachtvertrages ein anderer Hauptvertrag, wie z.B. ein Kauf- oder Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen wird. 6. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 7. Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Erbbaurechtsvertrages (ohne Kaufvertrag) ist eine Provision in Höhe von 5,0 % des während der Vertragslaufzeit insgesamt zu zahlenden Erbbauzinses zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an JLL zu zahlen. 8. Eine Provision wird auch fällig, wenn aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung von JLL statt oder neben einem Kaufvertrag über das Eigentumsrecht ein Kaufvertrag über Gesellschaftsanteile abgeschlossen wird. Die Provision beträgt in diesen Fällen 5 % des Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft. 9. Die Provision ist jeweils mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.