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Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Mietshaus

34246 Vellmar
Hessen
Volleigentum
ID: I0297

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1958

Standortbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage von Vellmar inmitten eines ausgedehnten Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt von Vellmar ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin bietet das 1 km südlich gelegene Einkaufszentrum „Herkules Center“, sowie diverse Fachmärkte entlang der Harleshäuserstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das innerstädtische Naherholungszentrum Ahnepark mit seinen Wasser– und Grünflächen (800 m), sowie der westliche von Kassel gelegene Habichtswald (2 km) steigern den Freizeitwert dieser Wohnlage im Norden von Kassel. Weiterhin befinden sich mehrere Grundschulen und eine im Zentrum gelegene Gesamtschule im unmittelbaren Umfeld des Objektes.

Die nächste Nachverkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Über die B83 besteht eine gute Autoverbindung an die Innenstadt von Kassel. In nördlicher Richtung ermöglicht die Bundesstraße den direkten Zugang innerhalb von 15 Autominuten zum Regionalflughafen Kassel-Calden.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand mit neuem Wärmeputz beim Dach und erneuerten Kunststofffenstern. Es besteht aus sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit 53-64 m² Wohnfläche pro Einheit. Der Wohnungstyp ist den Bedürfnissen des Wohnungsmarktes angepasst.

Das Mehrfamilienhaus ist eingefriedet und von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die den Gesamteindruck stark aufwertet und die Wohnqualität erhöht. Stellplatzmöglichkeiten für die Anwohner finden sich ausreichend entlang des öffentlichen Straßenbereiches.

Für die Liegenschaft Am Bahnhof 1 liegt ein Verbrauchsausweis vom 27.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 121,00 kWh/(m2a).

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 6
Ist-Nettokaltmiete: 20.975 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist aktuell an 6 Mietparteien vermietet und weist somit keinen Leerstand auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 364 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen diese Objekte (z.B. Gebäude, Grundstücke, Projekte) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Der Verkäufer wünscht dieses Objekt gemeinsam mit dem Objekt Am Bahnhof 2 (ID I0296) zu veräußern. Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.