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Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Mietshaus

34246 Vellmar
Hessen
Volleigentum
ID: I0296

  • provisionsfrei
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Referenzdatum: Juli 2017
  • Preis:
    auf Anfrage
    Preis / m²:
    auf Anfrage
  • Ist-Bruttoanfangsrendite:
    auf Anfrage

  • Vermietungsstand:
    100%
    Ø Vertragsrestlaufzeit:
    auf Anfrage

  • Baujahr:
    1958

Standortbeschreibung

Kassel ist nach Frankfurt und Wiesbaden die drittgrößte Stadt Hessens und gehört zu einem von zehn Oberzentren des Landes. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf knapp über 200.000 Einwohner.

Die Verkehrsanbindung innerhalb der Region erfolgt über die A7 als Nord-Süd-Verbindung (Hannover, Frankfurt, Würzburg), die A44 in Richtung Westen (Ruhrgebiet) und die A38 in Richtung Osten (Leipzig, Dresden). Der Regional-Flughafen Kassel-Calden ist nur 10 km und somit 15 Autominuten entfernt.

Kassel befindet sich somit im Schnittpunkt der wichtigsten Hauptverkehrsadern zwischen den Märkten und ist somit der ideale Standort für Handel, Logistik, Dienstleistung und Industrie. Innovative Hochschulen und Forschungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld bieten hervorragende Fachkräfte.

Das Objekt befindet sich in Vellmar, einer Kleinstadt im Landkreis Kassel mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie zählt zu der zweitgrößten Gemeinde des Landkreises und grenzt unmittelbar an den Norden Kassels, wobei die Grenzen vielerorts fließend sind. Vellmar ist als Wohnlage sehr begehrt und beliebt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Straßenbahn) an die Stadt Kassel ist hervorragend.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Vellmar, inmitten eines ausgedehnten Wohngebietes mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt von Vellmar ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin bietet das 1 km südlich gelegene Einkaufszentrum „Herkules Center“, sowie diverse Fachmärkte entlang der Harleshäuserstraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das innerstädtische Naherholungszentrum Ahnepark mit seinen Wasser– und Grünflächen (800 m), sowie der westliche von Kassel gelegene Habichtswald (2 km) steigern den Freizeitwert dieser Wohnlage im Norden von Kassel. Weiterhin befinden sich mehrere Grundschulen und eine im Zentrum gelegene Gesamtschule im unmittelbaren Umfeld des Objektes. Die nächste Nachverkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
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Sandra Bürk


Sandra Bürk
069 2003 1263

Die vollständige Adresse erhalten Sie
auf Anfrage von unseren Beratern.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand mit neuem Wärmeputz beim Dach und erneuerten Kunststofffenstern.

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit 3 Zimmern und jeweils 53-64 m², sowie eine 2-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit respektive 52 m² und 77 m². Der Wohnungstyp ist den Bedürfnissen des Wohnungsmarktes angepasst.

Das Objekt ist eingefriedet und von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die den Gesamteindruck stark aufwertet und die Wohnqualität erhöht. Stellplatzmöglichkeiten für die Anwohner finden sich ausreichend entlang des öffentlichen Straßenbereiches.

Vermietungssituation

Vermietungsstand: 100 %
Anzahl Mieter: 6
Ist-Nettokaltmiete: 20.463 € p.a.
Ø Restlaufzeit: auf Anfrage

Das Objekt ist aktuell an 6 Mietparteien vermietet und weist somit keinen Leerstand auf.

Flächenübersicht

Grundstücksgröße: auf Anfrage

Flächenarten
Fläche
Frei
Wohnen Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gesamt 363 m² 0 m²

Grundrisse

Investment Informationen

Art des Eigentums: Volleigentum
Nettokaufpreis:
Nettokaufpreis / m²:
Ist-Bruttoanfangsrendite:
Ist-Bruttofaktor:

Ankaufsnebenkosten: Alle Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer sind in dem vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Die entstehenden Kosten sind vom Käufer der Immobilie zusätzlich zu berücksichtigen und selbst zu tragen.

Provisionshinweis: Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen diese Objekte (z.B. Gebäude, Grundstücke, Projekte) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter http://www.jll.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden.

Der Verkäufer wünscht dieses Objekt gemeinsam mit dem Objekt Am Bahnhof 1 (ID I0297) zu veräußern. Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Disclaimer: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da unsere Informationen auf Angaben beruhen, die uns Dritte zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.